一、买卖二手房没有房产证可以过户吗
在我国，买卖二手房没有房产证是不可以过户的。具体原因及相关情况如下：
从法律规定层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据相关不动产登记法律法规，不动产的权属变更需要以合法有效的产权证明为基础。没有房产证，就无法证明房屋的合法所有权归属，不动产登记部门不会受理过户申请。
从交易风险角度分析，没有房产证的二手房交易存在诸多风险。比如，该房屋可能存在产权纠纷，可能是小产权房等不具备合法产权的房屋类型。即使买卖双方签订了购房合同，在没有完成过户登记的情况下，买受人也无法真正取得房屋的所有权，其合法权益难以得到充分保障。
总之，购买没有房产证的二手房无法办理过户手续，为避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失，购房者应谨慎选择此类房屋进行交易。
二、二手房买卖可以委托他人代为收款吗
二手房买卖可以委托他人代为收款。具体分析如下：
从法律层面来看，根据我国《民法典》相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在二手房买卖中，卖方若因客观原因无法亲自收款，可依法委托他人代其收款。
委托他人收款需满足一定条件。其一，需有明确的委托授权。委托人应出具书面的授权委托书，明确写明代理人的姓名、代理事项（代收房款）、代理权限（如收款的具体金额范围等）以及代理期限等内容。其二，该委托行为应向相对方（即买方）进行披露，让买方知晓收款人的代理身份及权限范围，以保障交易的透明度和安全性。
实践中，为避免后续可能产生的纠纷，建议买卖双方及代收人在相关协议或文件中对委托收款事宜进行明确约定，包括各方的权利义务、款项交付的具体方式和时间等。如此，既能保障交易的顺利进行，又能有效维护各方的合法权益。
三、二手房商业贷款如何转公积金贷款
二手房商业贷款转公积金贷款，通常有以下步骤及相关要点：
其一，咨询与准备。借款人需向当地公积金管理中心咨询转贷相关政策及具体要求，确认自身是否符合转贷条件。准备好身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同、商业贷款借款合同等相关材料。
其二，提出申请。携带准备好的材料到公积金管理中心提出转贷申请，填写转贷申请表，如实申报个人及贷款相关信息。
其三，房屋评估。公积金管理中心可能会要求对房屋进行评估，以确定房屋价值，评估费用一般由借款人承担。
其四，审核与审批。公积金管理中心对借款人的申请及相关材料进行审核，作出是否批准转贷的决定。
其五，结清商贷。经批准后，借款人需自筹资金结清原商业贷款，并办理相关结清手续，取回房屋他项权证等资料。
其六，办理公积金贷款手续。借款人与公积金管理中心签订公积金贷款合同等相关文件，办理抵押登记等手续，待手续完备后，公积金管理中心发放贷款。
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来源：临律-二手房商业贷款如何转公积金贷款，二手房商业贷款转公积金贷款的条件