一、卖二手房买家要欠款怎么弄
若卖二手房时买家要求欠款，可采取以下措施。首先，与买家协商签订书面的欠款协议，明确欠款金额、还款时间、违约责任等关键条款，以避免后续可能出现的纠纷。协议应尽量详细、具体，保障自身权益。其次，可要求买家提供一定的担保措施，如提供担保人、抵押物等，增加还款的保障。若买家提供担保人，担保人应具备相应的担保能力和资信状况。若提供抵押物，需办理抵押登记手续，确保抵押物的合法性和有效性。同时，要注意保留与买家的沟通记录、欠款协议等相关证据，以备不时之需。在还款期限临近时，应及时提醒买家还款，若买家逾期未还，可根据欠款协议约定的违约责任，采取协商解决、调解或诉讼等方式追讨欠款，维护自身的合法权益。
二、二手房垫资费用怎么收费
二手房垫资费用通常由垫资机构根据具体情况进行收费，一般会按照垫资金额的一定比例来计算。具体收费标准可能因地区、垫资机构以及业务复杂程度等因素而有所差异。
一般来说，垫资费用在垫资金额的1%-3%左右，但也有部分情况可能会高于这个范围。例如，如果垫资期限较短、业务风险较大或者涉及到复杂的手续等，收费可能会相应提高。
此外，还可能会有一些其他的费用，如评估费、手续费等。评估费通常是由评估机构根据评估房产的价值来收取，一般在几百元到上千元不等。手续费则是垫资机构为办理相关手续而收取的费用，也会根据具体情况而定。
在选择垫资机构时，购房者应仔细了解其收费标准和相关费用，避免因不了解而导致不必要的经济损失。同时，也可以多比较几家垫资机构的收费情况，选择性价比高的机构进行合作。
三、买二手房买家要交哪些费用
买二手房，买家通常需要缴纳以下费用：
1.契税：根据房屋面积和买家是否首次购房等情况，税率在1%-3%之间。一般90平方米以下且首次购房的，税率为1%；90平方米以上至144平方米以下的，税率为1.5%；144平方米以上或非首次购房的，税率为3%。
2.印花税：税率为房屋成交价格的0.05%。
3.交易手续费：由各地规定，一般每平方米几元到几十元不等。
4.产权登记费：一般为80元/套。
5.配图费：通常为20元-80元不等。
6.中介费：如果通过中介购房，需要按照成交价格的一定比例支付给中介公司，比例一般在1%-3%之间。
此外，若买家需要贷款购房，还可能会产生评估费、抵押登记费等费用。具体费用标准可能因地区和政策的不同而有所差异。
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来源：临律-买二手房买家要交哪些费用，买二手房买家要交税吗