一、二手房签约后不想买了要多少违约金
通常情况下，二手房签约后不想买了需承担的违约金数额会在合同中有明确约定。如果合同中未约定具体违约金数额，一般按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
若合同约定了违约金比例，比如约定为房价的20%，那么在这种情况下，就需按照房价的20%向卖方支付违约金。当然，具体的违约金数额还可能会根据实际情况进行调整，比如因买方违约给卖方造成的实际损失等。
此外，即使合同中约定了违约金，卖方也有权要求买方继续履行合同，除非卖方明确表示放弃继续履行的权利。如果买方坚持不想购买，卖方可以通过法律途径要求买方承担违约责任并支付违约金。
总之，二手房签约后不想买了需承担的违约金数额取决于合同的具体约定，双方应尽量协商解决，避免通过诉讼等方式解决纠纷。
二、买二手房没签购房合同会怎样
如果买二手房没签购房合同，会面临诸多风险。首先，在交易过程中可能会因双方对交易细节、权利义务等约定不明确而产生纠纷，比如房价、付款方式、交房时间等方面，一旦发生争议，将缺乏明确的法律依据来进行裁决，导致双方陷入僵持状态，影响交易的顺利进行。其次，没有购房合同，在房产过户等手续办理时可能会遇到障碍，房产管理部门可能要求提供购房合同以确认交易的合法性，若无法提供，过户手续将无法正常办理，给购房者带来极大的不便。再者，一旦卖方反悔，由于没有购房合同的约束，购房者很难有效维护自己的合法权益，难以要求卖方承担违约责任，只能通过其他途径去尝试解决，这过程往往漫长且充满不确定性。所以，为了避免上述风险，购买二手房时应及时签订正规的购房合同，明确双方的权利和义务，保障交易的安全和顺利。
三、购买拆迁二手房可以提取公积金吗
一般情况下，购买拆迁二手房可以提取公积金。但需满足一定条件，如所购房屋为自住住房，且已办理产权登记等。
提取公积金通常需要准备相关材料，如购房合同、房产证、身份证等。同时，不同地区的公积金管理政策可能会有所差异，有些地区可能对拆迁二手房的提取额度、提取条件等有具体规定。
在办理提取手续时，应按照当地公积金管理中心的要求进行操作，提交完整的申请材料，并经过审核批准后方可提取公积金。一般可通过线上或线下渠道提交申请，线上渠道较为便捷，可节省时间和精力。
总之，购买拆迁二手房在符合当地公积金管理政策的前提下，是可以提取公积金的，但具体情况需根据当地政策和实际办理过程来确定。
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来源：头条-购买拆迁二手房可以提取公积金吗，拆迁买二手房有补贴吗