一、二手房合同签过了不想卖了违约金多少
通常情况下，二手房合同中会明确约定违约金的数额或计算方式。如果合同中有明确约定，一般按照合同约定的金额支付违约金。
如果合同未明确约定违约金数额，根据相关法律规定，违约金一般以不超过实际损失的30%为限。实际损失包括买方为购买该房屋已支付的费用、因卖方违约导致买方遭受的其他损失等。
在确定违约金时，法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素进行裁量。
如果卖方因自身原因不想履行合同，买方有权要求卖方继续履行合同或者要求卖方支付违约金并赔偿损失。卖方应承担违约责任，支付违约金以弥补买方的损失。
总之，具体的违约金数额需根据合同约定或法律规定来确定，若双方对违约金问题存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、二手房买卖合同自己准备吗
通常情况下，二手房买卖合同并非必须由自己准备。一般来说，买卖双方可以自行协商合同条款，也可以通过中介机构提供的合同模板进行修改和使用。
如果自行准备合同，需要确保合同内容全面、准确，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。同时，要注意合同的合法性和有效性，避免出现违反法律法规的情况。
如果选择使用中介机构提供的合同模板，应仔细阅读合同条款，了解其中的权利和义务。如有疑问或需要修改的地方，应与中介机构或律师进行沟通协商。
在签订二手房买卖合同之前，建议买卖双方都咨询专业律师，以确保合同的合法性和自身权益得到保障。律师可以对合同条款进行审查和修改，提供法律意见和建议，避免潜在的法律风险。
三、购买拆迁二手房卖方如何写收款条是正确的
收款条应包含以下关键信息：
1.明确收款对象：应清楚写明买方的姓名或单位名称，以避免产生歧义。
2.注明收款金额：具体的拆迁二手房购房款数额，大小写均需清晰标注，确保金额准确无误。
3.记录收款时间：虽然题目未要求写明时间，但为了交易的清晰和后续可能的纠纷处理，最好能记录收款的大致时间范围。
4.表明收款性质：明确此款项为拆迁二手房的购房款，可写“收到拆迁二手房购房款”等字样。
5.签名和日期：卖方需亲自签名，并注明签名日期，以证明收款行为的真实性和时效性。
例如：
收款条
今收到[买方姓名/单位名称]购买本人拆迁二手房的款项人民币[大写金额]整（小写：[具体金额]），此款为拆迁二手房购房款。
收款人：[卖方姓名]
[签名日期]
这样的收款条能清晰地记录交易款项的相关信息，保障买卖双方的合法权益。
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来源：临律-购买拆迁二手房卖方如何写收款条是正确的，拆迁买二手房要交税吗