一、卖二手房配合对方贷款有风险吗
卖二手房配合对方贷款存在一定风险。首先，若买方在贷款审批过程中出现信用问题或其他导致贷款无法获批的情况，卖方可能面临买方无法按时支付剩余购房款的局面，从而影响卖方的资金回笼，甚至可能导致交易陷入僵局。其次，在贷款发放过程中，可能会出现银行方面的延误或其他问题，导致卖方不能及时收到全部购房款，增加了交易的不确定性和时间成本。再者，若买方在贷款偿还过程中出现违约，卖方需要协助银行进行追讨等相关事宜，这会给卖方带来额外的麻烦和经济损失。然而，通过合理的合同约定和相关手续的规范办理，可以在一定程度上降低这些风险，如明确约定贷款审批不通过的处理方式、规定资金监管等条款。但总体而言，卖二手房配合对方贷款仍需谨慎对待，充分评估风险并采取相应的防范措施。
二、贷款没还完的二手房怎么交易
贷款未还完的二手房交易较为复杂，需遵循以下步骤：
首先，买卖双方应签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等重要条款。
其次，买方需向银行申请转按揭，即将剩余贷款转移至买方名下。银行会对买方的信用状况等进行审核，若审核通过，双方可办理相关手续。若银行不同意转按揭，买卖双方则需协商其他解决方案，如卖方提前还清贷款，解除抵押后再进行交易。
在办理转按揭或卖方提前还款的过程中，双方需共同到房产交易中心办理过户手续。此时，买方需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
过户完成后，买方需到银行办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行，以确保贷款的偿还。
需要注意的是，整个交易过程中可能会涉及到较多的手续和费用，买卖双方应提前了解相关政策和规定，避免出现不必要的麻烦。同时，应确保双方的权益得到保障，可在合同中明确各方的责任和义务。
三、卖二手房还有贷款没还清怎么办
卖二手房时若还有贷款未还清，通常有以下几种解决办法。其一，转按揭。即把卖方尚未还清的贷款转移到买方名下，由买方继续偿还贷款。但此方法操作较为复杂，涉及银行等多方面手续，且并非所有银行都支持。其二，卖方自行筹集资金还清贷款，解除房屋抵押后再进行交易。这就需要卖方有足够的资金实力或通过其他途径筹集资金，如向亲友借款等。其三，由买方先行支付部分购房款，帮助卖方还清贷款，然后再办理后续的交易手续。在这种情况下，买卖双方需明确约定支付款项的用途及相关风险等事宜。无论采用哪种方式，都需要在交易过程中严格遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法性和安全性。同时，买卖双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免出现纠纷。
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来源：头条-卖二手房还有贷款没还清怎么办，二手房卖房还有贷款怎么办