一、买二手房签了阴阳合同有效吗
阴阳合同在二手房买卖中，通常是指买卖双方签订两份合同，一份是对外公开的“阳合同”，用于向税务等部门申报纳税等，其价格往往低于实际成交价格；另一份是反映真实交易价格和条款的“阴合同”。
从法律效力角度来看，“阴合同”如果是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。因为它体现了当事人真实的交易意愿和交易内容，只要不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，对双方具有法律约束力。
而“阳合同”由于其价格条款并非真实约定，且以逃避纳税等非法目的签订，违反了税收征管等法律法规的强制性规定，通常被认定为无效合同。
需要注意的是，签订阴阳合同存在较大风险。一方面，可能会面临税务部门的查处和处罚；另一方面，若发生纠纷，在合同效力认定等方面容易产生争议，给当事人带来不必要的法律困扰。
二、购房合同买方配偶代签有效吗
购房合同买方配偶代签是否有效，需分情况判断：
（一）有授权的情况。若买方因客观原因无法亲自签署购房合同，事先出具书面授权委托书，明确授权配偶代签购房合同，且授权委托书符合法定形式，那么配偶的代签行为有效，该购房合同对买方具有法律约束力，合同依法成立并生效，双方应按约定履行各自义务。
（二）无授权的情况。若买方未对配偶进行授权，配偶擅自代签购房合同，此时需看后续买方是否追认。若买方事后对配偶的代签行为予以追认，则合同有效；若买方不追认，那么该代签行为属于无权代理，合同对买方不发生法律效力，除非构成表见代理。构成表见代理需满足相对人有理由相信配偶有代理权等法定条件，实践中认定较为严格。
三、签订二手房买卖合同是否有效
二手房买卖合同的有效性需根据具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，合同通常是有效的：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力。即买卖双方需是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为。（二）意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，房屋不存在产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
然而，若存在某些情形，合同可能无效。比如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同；合同内容违反法律法规强制性规定，如买卖的房屋属于非法建筑等。
另外，合同也可能存在可撤销或效力待定的情况。例如，因重大误解签订的合同，当事人有权请求撤销；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认后才有效。总之，二手房买卖合同的有效性需综合多方面因素判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买二手房签了阴阳合同有效吗怎么办
●买二手房签了阴阳合同有效吗知乎
●二手房签阴阳合同违法吗
●买二手房签阴阳合同对买方有啥影响
●买二手房阴阳合同危害
●二手房买卖签订阴阳合同卖家后悔
●购买二手房阴阳合同
●买二手房签了阴阳合同有效吗知乎
●二手房的阴阳合同对谁有好处
●买卖二手房阴阳合同对买家的风险
●购房合同买方配偶代签有效吗怎么办
●购房合同夫妻一方代签有效吗
●购房合同由丈夫代签有效吗
●购房合同夫代妻签
●买房合同妻子代替丈夫签字违法吗
●购房协议上老婆代签有效吗
●购房合同签名夫妻可不可以代签
●购房合同签字夫妻一人可以代签对方的吗
●购房合同配偶未签字有效吗
●购房合同媳妇能代签吗
来源：头条-签订二手房买卖合同是否有效，签订二手房屋买卖合同需要注意的陷阱