一、三方房屋买卖合同有效吗
三方房屋买卖合同通常是有效的。
在房屋买卖交易中，三方合同往往涉及卖方、买方以及中介方（在有中介参与的情况下）等。这种合同如果满足以下条件就是有效的：
一是合同主体具有相应的民事行为能力。比如，卖方必须是房屋的合法所有人或有权处分人，买方具有购买房屋的民事行为能力。
二是合同内容是三方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的交易内容不能违反国家关于房地产管理方面的强制性规定。
不过，在签订三方房屋买卖合同后，如果发生纠纷，要依据合同条款、证据等进行责任划分和解决。
二、二手房买卖签合同有效吗
二手房买卖签订合同通常是有效的。
从主体方面来看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力，例如是成年人且精神正常，就满足主体资格要求。
从内容方面而言，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，并且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，双方约定的房价合理合法，交易方式符合规定等。
从形式方面来讲，法律没有强制要求二手房买卖合同必须采用特定形式，书面合同或者符合法定电子形式要求的电子合同都是有效的。
不过，如果存在无权处分等特殊情况，合同的效力会受到一定影响，但这并不影响一般情况下二手房买卖合同的有效性。
三、二手房子买卖合同有效吗
二手房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体合格方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神健康，能够独立进行民事活动；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内签订合同。
2. 出卖人应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人，这样才能对房屋进行处分。
（二）意思表示真实
买卖双方签订合同是基于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，例如一方以暴力威胁另一方签订合同，这种情况下合同可能无效。
（三）内容合法
1. 合同条款不违反法律法规的强制性规定，比如不能约定逃避纳税义务等违法条款。
2. 不损害社会公共利益和第三人利益。如果合同约定的内容损害了公共利益或者他人合法权益，也是无效的。
只要满足上述这些基本条件，二手房买卖合同通常是有效的。
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