一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效
拆迁安置房屋买卖合同的效力需根据具体情况判断：
（一）若拆迁安置房已依法取得房产证，这类房屋属于可正常上市交易的商品房，买卖双方签订的买卖合同，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，一般是有效的，双方应按合同约定履行各自义务。
（二）若拆迁安置房尚未取得房产证，分两种情形。一种是在集体土地上建设的拆迁安置房，通常限制向本集体经济组织成员以外的人出售，若卖给非本集体经济组织成员，合同一般认定无效；另一种是在国有土地上建设的拆迁安置房，若符合当地政策规定，买卖双方主体适格，合同内容不违法，即便暂时未取得房产证，也不必然导致合同无效，但可能存在无法及时办理产权过户等风险。
总之，判断拆迁安置房屋买卖合同是否有效，要综合考虑房屋性质、买卖双方主体资格及当地政策法规等多方面因素。
二、房屋买卖中介签阴阳合同有效吗
房屋买卖中介签阴阳合同是无效的，具体分析如下：
所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
从法律效力来看，阳合同因欠缺真实意思表示，且存在规避税收等违反法律法规强制性规定的情形，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，应认定为无效合同。而阴合同如果不存在其他违法违规情形，体现了当事人的真实意愿，通常是有效的，但因阳合同的违法性，可能导致相关交易存在潜在风险。
在房屋买卖中签订阴阳合同，不仅会使当事人面临合同无效的法律后果，还可能引发税务、行政处罚等一系列问题。因此，在进行房屋买卖时，应遵守法律法规，通过合法途径签订真实有效的合同。
三、二手房买卖合同录音证据的效力
二手房买卖合同录音证据的效力需从多方面判断：
（一）合法性。录音取得方式必须合法，不能通过侵犯他人隐私权、违反法律禁止性规定等非法手段获取。例如，在双方正常交谈且未侵犯他人隐私的公开场合进行录音，一般被认为是合法的；若在他人住所秘密安装录音设备取得录音，则可能因侵犯隐私而不被认可。
（二）真实性。录音内容应真实、完整，未经过剪辑、篡改等加工处理，能客观反映双方关于二手房买卖合同相关事宜的真实意思表示。若存在疑点或与其他证据相互矛盾，其证明力会受到影响。
（三）关联性。录音内容需与二手房买卖合同的具体争议焦点相关，能够对合同的订立、履行、变更、解除等关键问题起到证明作用。
此外，录音证据通常属于间接证据，一般需与其他证据相互印证，形成完整的证据链，才能更好地发挥其证明效力，在二手房买卖合同纠纷中起到支持当事人主张的作用。
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来源：临律-二手房买卖合同录音证据的效力，买卖房子录音算证据吗