一、房地产买卖合同能撤销吗
房地产买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。比如购房者对房屋的面积、户型、朝向等重要信息产生错误认识，且该错误认识影响了其订立合同的意愿，若符合重大误解的构成要件，可申请撤销合同。
二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，欺骗购房者签订购房合同，购房者有权撤销。
三是显失公平。合同内容对一方当事人明显不利，且另一方利用了优势或者对方没有经验等情形。比如合同约定的房价明显高于市场价格，且无合理理由。
不过，撤销权的行使有时间限制，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。同时，撤销合同需通过向人民法院或者仲裁机构提出申请，由其依法审查并作出裁决，不能自行撤销。
二、楼房买卖合同可以撤销吗
楼房买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是存在重大误解。比如购房者对楼房的面积、户型、朝向等关键信息产生错误认识，且这种错误认识影响了其购买决策。
二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如开发商故意隐瞒楼房存在质量问题，诱导购房者签订购买合同。
三是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。如威胁购房者若不购买就对其人身安全造成伤害等。
四是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使订立的合同显失公平。例如在购房者急需住房且不了解市场行情时，开发商以过高价格出售楼房。
需要注意的是，享有撤销权的当事人应在法定期间内行使撤销权，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过法定期间，撤销权可能会消灭。
三、房屋买卖可以撤销合同吗
房屋买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：
一是因重大误解订立的合同。比如购房者对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且该错误认识对其订立合同产生重大影响，可申请撤销。
二是在订立合同时显失公平的。例如一方利用优势或对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则，使一方遭受重大不利。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实，诱使买方签订购买合同。
需注意的是，当事人行使撤销权有时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过规定期限未行使，撤销权消灭，合同将继续有效。撤销权的行使需通过向法院或仲裁机构提出申请，由其依法判定是否予以撤销。
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