一、怎么签建房承揽合同
签订建房承揽合同，需注意以下要点：
明确合同主体信息。详细写明定作方（建房需求方）与承揽方（施工方）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确、可追溯。
清晰约定工程内容。具体描述房屋的建设规模、结构形式、层数、建筑面积等，明确施工范围，避免后期产生模糊地带。
确定工程价款及支付方式。明确总价款金额，同时约定支付的节点和方式，例如预付款比例、进度款支付条件、尾款支付时间等，保障双方经济利益。
规定工程期限。确定开工日期和竣工日期，如因特殊情况需延期，应明确延期的条件和责任承担方式。
质量验收标准。详细约定房屋建设的质量标准，包括建筑材料质量、施工工艺要求等，以及验收的程序和方法。
违约责任条款。明确双方若违反合同约定应承担的责任，如工期延误、质量不合格等情况的赔偿方式。
最后，双方应在合同上签字或盖章，确保合同生效。如有必要，可进行公证。
二、运输合同是否属于承揽合同
运输合同不属于承揽合同，二者存在明显区别，具体如下：
其一，合同目的不同。运输合同的目的是将货物或旅客从起运地点运输到约定地点，重点在于实现空间上的位移；而承揽合同的目的是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，重点在于完成特定的工作任务并产生符合要求的成果。
其二，工作内容不同。运输合同中，承运人主要提供运输服务，其工作是将物品或人员安全、准时地送达指定地点；承揽合同中，承揽人的工作具有较强的特定性和专业性，需根据定作人的具体要求，运用自身技能和设备完成特定工作，如加工、制作、修理等。
其三，权利义务不同。运输合同中，承运人主要义务是安全运输和按时送达；承揽合同中，承揽人要承担完成工作、交付成果及保证质量等多项义务。
综上，运输合同与承揽合同在多个关键方面存在差异，不属于同一类合同。
三、怎么行使承揽合同解除权
行使承揽合同解除权，需根据不同情形按相应方式操作：
一是定作人随时解除权。在承揽人完成工作成果前，定作人可随时解除合同，但需赔偿承揽人损失。定作人行使该权利时，应明确向承揽人表达解除合同的意思表示，可采用书面通知、当面告知等能有效传达的方式。
二是因承揽人原因导致的解除。若承揽人未经定作人同意，将主要工作交由第三人完成，定作人可解除合同；若承揽人工作存在严重质量问题、迟延交付工作成果等违约行为，致使合同目的无法实现，定作人也有权解除合同。定作人需收集相关证据，如工作成果不符合要求的检测报告、迟延交付的记录等，然后向承揽人发出解除合同通知。
三是法定解除情形。如因不可抗力等不可预见、不可避免的事由，致使合同无法继续履行，双方均可解除合同。解除方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
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