一、房屋买卖合同怎么能撤销
房屋买卖合同的撤销，需满足法定或约定条件，并通过法定程序进行。具体如下：
一是因重大误解订立的合同。若一方在订立合同时，对房屋的关键信息，如面积、户型等存在错误认识，且该错误认识影响其订立合同的意愿，可申请撤销。
二是在订立合同时显失公平。例如，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同约定的权利义务严重失衡。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使买方签订购买合同。
当满足撤销条件时，当事人应向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。需注意，撤销权应在法定期间内行使，一般自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过该期限，撤销权消灭，合同将继续有效。
二、单位分房买卖合同合法吗
单位分房买卖合同是否合法，需根据具体情况判断：
一是看房屋产权性质。若单位对所分房屋拥有完整产权，在符合相关法律法规及单位内部规定的前提下，与职工签订的买卖合同通常是合法有效的。比如单位通过合法途径购买的商品房用于分配给职工，且按规定办理相关手续，这种情况下合同合法。
二是审查单位内部规定。有些单位分房可能有特定条件和要求，如职工需满足一定工作年限、职务等条件才能购买。若职工符合这些条件并签订买卖合同，一般合法；反之，若违反单位规定签订合同，则可能存在问题。
三是注意相关政策限制。若单位分房涉及到国家政策限制的特殊房产，如经济适用房等，需遵循相关政策要求。若违反政策签订买卖合同，可能被认定为无效。
总之，单位分房买卖合同的合法性需综合多方面因素考量，不能一概而论。
三、房屋买卖合同撤销要多久
房屋买卖合同撤销所需时间因具体情况而异，主要涉及以下方面：
若双方协商一致撤销合同，在达成撤销协议并完成相关手续后，合同即撤销。这一过程通常取决于双方的沟通和配合效率，可能在较短时间内完成，比如数天到数周。
若一方存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销事由，向法院或仲裁机构请求撤销合同，流程相对复杂。从提起申请到受理，一般需数天至数周不等。受理后，法院或仲裁机构会根据案件复杂程度安排审理。简单案件可能在数月内审结并作出撤销判决或裁决；复杂案件，涉及事实认定、证据审查等多环节，可能需要半年甚至更长时间。
此外，若涉及房产登记等相关手续的变更，还需按规定办理相应程序，这也会影响合同撤销的整体时长。
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