一、二手房怎么贷款按揭
二手房贷款按揭流程如下：
1. 准备资料。购房者需要提供身份证、户口本、结婚证（未婚者提供未婚证明）、收入证明、银行流水等资料，卖房者需提供房产证等房产相关资料。
2. 银行评估。银行会对房屋价值进行评估，这一评估值将影响贷款额度。
3. 提出贷款申请。购房者向银行提出二手房按揭贷款申请，填写申请表并提交相关资料。
4. 银行审批。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等方面，审核通过后会确定贷款额度、利率和期限等。
5. 签订合同。买卖双方签订购房合同，并与银行签订贷款合同。
6. 办理抵押登记。购房者需与银行工作人员到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款。在完成抵押登记手续后，银行将贷款金额发放到卖房者指定账户。
二、房贷解压手续如何办理
房贷解压手续的办理如下：
（一）准备资料
1. 借款人身份证原件及复印件。这是为了核实借款人身份，确保解压手续是由正确的人来办理。
2. 借款合同原件。借款合同是房贷的重要依据，银行需要依据合同办理解压。
3. 还清贷款的证明材料。例如银行出具的贷款结清证明，表明借款人已履行完还款义务。
（二）向银行提出申请
借款人携带上述资料前往发放贷款的银行，向银行提出房贷解压的申请。银行会对提交的资料进行审核，审核通过后会出具相关的解压文件。
（三）办理抵押登记注销
1. 到当地的房产管理部门办理。将银行出具的解压文件、身份证、房产证等相关材料提交给房产管理部门。
2. 房产管理部门审核无误后，会在房产登记系统中注销抵押登记。至此，房贷解压手续办理完成，房屋的产权就完全属于借款人，不再存在抵押限制。
三、没还完贷款的房子能过户吗
没还完贷款的房子通常难以直接过户。
（一）从银行抵押权角度看
1. 房子在贷款未还清时，房屋产权抵押给了银行，银行对房屋有他项权利。这意味着房屋的处置权在一定程度上受到限制，在未解除抵押的情况下，不能办理过户手续。
2. 这是为了保护银行的债权，防止借款人在未清偿债务的情况下擅自转让房产，从而使银行面临贷款无法收回的风险。
（二）特殊情况
1. 如果要过户，一般需要先还清贷款，解除抵押。
2. 部分地区可能试行一些特殊政策，例如转按揭，但这种情况存在较多限制条件且并不普遍。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但需要银行同意等诸多条件。
总之，在绝大多数情况下，未还完贷款的房子不能过户，特殊情况需要满足特定条件才有可能。
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来源：中国法院网-没还完贷款的房子能过户吗，贷款未还清怎么过户给亲人