一、租房未到期房东要求退房如何处理违约
如果租房未到期房东要求退房，这属于房东违约。以下是处理这种违约情况的一些方式：
（一）查看租赁合同
仔细查看租赁合同中关于违约条款的规定。一般合同会明确房东违约时应承担的责任，比如支付违约金的数额或者计算方式。如果合同约定了违约金为几个月的租金，就可以按照此约定要求房东支付。
（二）协商解决
尝试与房东进行协商。向房东指出其行为属于违约，并且按照合同约定应该承担责任。可以提出合理的解决方案，例如要求房东给予足够的时间寻找新的住所，并给予适当的经济补偿，补偿可以是额外的租金退还或者直接的现金赔偿。
（三）寻求法律途径
如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等。向当地的基层法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿自己因房东违约而遭受的损失，如搬家费用、临时住房的额外支出等。
二、不付房租怎么处理
如果遇到租客不付房租的情况，可以按以下方式处理：
（一）协商解决
1. 与租客沟通，了解其不付房租的原因。可能是租客遇到突发经济困难、对租赁房屋存在误解或者疏忽忘记支付等。若为经济困难，可以协商制定一个延期支付或分期支付的计划。
2. 明确告知租客支付房租的期限以及逾期支付可能产生的后果，如产生滞纳金等。
（二）书面通知
若协商无果，可以向租客发送书面的催缴房租通知，明确要求租客在一定期限内支付房租，同时再次强调逾期的法律后果。
（三）解除合同
1. 如果租客逾期仍不支付房租，根据租赁合同约定，若满足解除合同的条件，可以解除租赁合同。
2. 在解除合同后，可要求租客搬离房屋，并可通过法律途径追究租客违约责任，要求其支付拖欠的房租、滞纳金以及因逾期支付造成的损失等。
（四）法律诉讼
如果租客拒绝搬离或者拒绝承担相应责任，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。
三、二手房东与一手房东纠纷租客怎么办
如果二手房东与一手房东发生纠纷，租客可以采取以下措施：
1. 查看租赁合同：仔细查看自己与二手房东签订的租赁合同内容，明确各方权利义务，尤其是关于出现纠纷时租客权益保障的条款。
2. 继续履行：若租客已经支付租金且在租赁期内合法占有房屋，在不影响一手房东权益的情况下，可以继续按原合同约定使用房屋。因为租客对房屋的租赁权基于与二手房东的合同关系，在合同有效期间有权使用房屋。
3. 协商解决：租客可以尝试与二手房东和一手房东进行协商，了解纠纷的具体情况，看是否能达成一个不影响自身租赁权益的解决方案，例如协调租金的支付对象等。
4. 保留证据：保存好支付租金、押金等相关凭证，以及与二手房东、一手房东之间的沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等），以备后续可能的诉讼或仲裁使用。
5. 法律途径：如果协商不成，且租客的租赁权益受到严重影响，可根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求保障自己合法的租赁权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租房未到期房东要求退房如何处理违约 违约金应何时付
●租房未到期房东要求退房如何处理违约问题
●租房未到期房东不退钱怎么办
●租房未到期房东要求退租
●房子租期未到房东要求退房怎么办
●房子租期未到,房东是否应该退还剩余房租
●租房未到期房东违约如何赔偿
●租房未到期房东要求退房如何处理违约问题
●如果租房未到期房东不让退房怎么办
●租房房子没到期,房东要我们退房
●房客不付房租怎么处理
●不付房租怎么处理违章
●如果不付房租怎么办
●不付房租可以报警吗
●不支付房租怎么解决
●对于不付房租的租客要怎么处理
●不付房租怎么收回房子
●房租不付属于什么纠纷
●房租不付,我怎么起诉
●不给房租
来源：临律-二手房东与一手房东纠纷租客怎么办，二手房东和一手房东