一、房子签了合同房东反悔怎么办
若房子签了合同房东反悔，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。合同通常会约定违约责任，如违约金数额或计算方式。若有明确约定，可依据合同要求房东承担违约责任，支付违约金以弥补自身损失。
第二，要求继续履行合同。在房东反悔不想卖房的情况下，若买方仍希望履行合同，可向法院起诉，要求房东继续履行交房等合同义务。法院判决后，若房东不履行，可通过强制执行程序完成房屋交付。
第三，协商解决。尝试与房东沟通，了解其反悔原因，看能否达成新的解决方案。协商过程中，保留好相关聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
第四，若协商不成，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。诉讼过程中，需遵循法定程序，积极配合法院工作。
二、房东签了合同又反悔怎么办
房东签了合同又反悔，租户可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。合同通常会约定违约条款，若房东反悔构成违约，租户可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，与房东协商。尝试与房东沟通，明确指出其行为构成违约，要求继续履行合同。协商过程中应保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
第三，若协商不成，可通过法律途径解决。租户可向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，交付房屋；若合同已无法继续履行，可要求解除合同，并要求房东赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。比如，因房东反悔导致租户额外支出的寻找新住处的费用等。
第四，若房东在签合同后反悔，且给租户造成了实际损失，租户可以收集相关证据，要求房东赔偿实际损失。
房东签合同后反悔，租户应积极维护自身合法权益，通过合法途径解决问题。
三、二手房合同签了房东反悔了怎么办
二手房合同签订后房东反悔，可通过以下方式处理：
1.要求继续履行合同：若买方希望继续购买该房屋，可向法院起诉，要求房东继续履行合同，配合办理房屋过户手续。前提是买方具备购房资格且有能力支付剩余房款。
2.主张违约责任：合同通常会约定违约条款，若房东反悔，买方有权按照合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金。违约金数额以合同约定为准，但过高或过低时，可请求法院调整。
3.要求赔偿损失：除违约金外，若房东的违约行为给买方造成其他损失，买方还可要求赔偿，如因房价上涨导致的差价损失等。
4.协商解决：先尝试与房东沟通协商，了解其反悔原因，看能否达成新的解决方案。和平解决既能节省时间和精力，也有利于维护双方关系。
若协商不成，建议及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-二手房合同签了房东反悔了怎么办，二手房子签完合同卖家反悔