一、名下有经济适用房可以买二手房吗
名下有经济适用房能否买二手房，需分情况讨论。
情况一：若经济适用房取得完全产权，通常可以购买二手房。当按规定补缴土地收益等价款，把经济适用房转为完全产权的商品房后，购买二手房不受限制。
情况二：若经济适用房未取得完全产权，一般不可以购买二手房。经济适用房是政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。根据相关规定，在未取得完全产权时，购房人拥有有限产权，不能再次购买其他住房。若违规购买，可能会被要求退回已购经济适用房，相关部门还会按规定追究责任。
所以，名下有经济适用房的人打算买二手房，要先明确经济适用房是否已取得完全产权，再做决定。
二、二手房全款买房注意什么
二手房全款买房需注意以下方面：
1.产权调查：核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性，确认产权人身份，查看产权证书，了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
2.房屋状况：实地考察房屋质量，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与合同约定一致。了解房屋是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及小区的周边环境、配套设施等情况。
3.合同签订：签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。确保合同条款清晰、明确，避免模糊表述。
4.资金安全：采用资金监管方式进行交易，将购房款存入监管账户，待完成过户手续后再由监管机构将款项支付给卖方，保障资金安全。
5.过户手续：及时办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移到买方名下。在过户过程中，按照相关规定缴纳税费。
6.物业交割：在交房时，与卖方办理物业交割手续，包括水、电、气、暖、物业费等费用的结算，以及房屋钥匙、门禁卡等物品的交接。
三、划拨二手房能不能买
划拨二手房可以买，但存在一定风险和限制，需谨慎考量。
优势在于价格通常低于出让土地性质的房屋，对预算有限者有吸引力。不过，购买时需注意以下方面。首先，交易时一般要补缴土地出让金，这会增加购房成本。补缴标准因地区而异，可能按房屋评估价的一定比例收取。其次，这类房屋的交易可能受地方政策限制，比如有的地方规定需满足一定年限或特定条件才能交易。再次，产权方面可能存在问题，如房屋可能存在抵押、查封等情况，购买前要到不动产登记机构查询产权状态。
购买划拨二手房，建议先向当地不动产登记部门和土地管理部门了解土地性质、能否过户及补缴土地出让金的具体标准等信息。在签订购房合同前，仔细审查房屋产权证书，必要时可聘请律师协助审查合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-划拨二手房能不能买，划拨二手房产权是多少年