一、二手房全款买房注意什么
二手房全款买房需注意以下方面：
1.产权调查：核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性，确认产权人身份，查看产权证书，了解房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
2.房屋状况：实地考察房屋质量，包括房屋结构、装修、设施设备等是否与合同约定一致。了解房屋是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及小区的周边环境、配套设施等情况。
3.合同签订：签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务。合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。确保合同条款清晰、明确，避免模糊表述。
4.资金安全：采用资金监管方式进行交易，将购房款存入监管账户，待完成过户手续后再由监管机构将款项支付给卖方，保障资金安全。
5.过户手续：及时办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移到买方名下。在过户过程中，按照相关规定缴纳税费。
6.物业交割：在交房时，与卖方办理物业交割手续，包括水、电、气、暖、物业费等费用的结算，以及房屋钥匙、门禁卡等物品的交接。
二、怎么看二手房是不是满五唯一
判断二手房是否满五唯一可按以下方法操作：
查看房屋产权证明
通过查看房产证或不动产权证书上的登记日期，若该日期到当前时间已超过五年，可能满足满五条件。也可查看契税完税证明，其开具时间通常早于房产证登记时间，部分地区以契税完税证明时间为准来判断是否满五年。
核实产权人家庭情况
唯一指产权人以家庭为单位，在该省份内登记在房屋权属登记系统里的只有这一套住房。可通过当地不动产登记中心进行查询，产权人需携带本人身份证等有效证件前往，申请查询名下房产情况。若查询结果显示仅此一套住房，则符合唯一条件。此外，还可通过相关房产管理部门的线上政务平台查询，注册登录后按指引操作，输入产权人身份信息等，系统会反馈名下房产情况。
三、名下有经济适用房可以买二手房吗
名下有经济适用房能否买二手房，需分情况讨论。
情况一：若经济适用房取得完全产权，通常可以购买二手房。当按规定补缴土地收益等价款，把经济适用房转为完全产权的商品房后，购买二手房不受限制。
情况二：若经济适用房未取得完全产权，一般不可以购买二手房。经济适用房是政府提供政策优惠，面向城市低收入住房困难家庭供应的保障性住房。根据相关规定，在未取得完全产权时，购房人拥有有限产权，不能再次购买其他住房。若违规购买，可能会被要求退回已购经济适用房，相关部门还会按规定追究责任。所以，名下有经济适用房的人打算买二手房，要先明确经济适用房是否已取得完全产权，再做决定。
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来源：头条-名下有经济适用房可以买二手房吗，名下有经济适用房不可以买车吗