一、卖房贷款没还清能做网签吗
通常情况下，卖房贷款未还清是不能做网签的。因为网签需要对房屋的产权状况进行确认，而贷款未还清意味着房屋存在他项权，即银行对该房屋享有抵押权。在这种情况下，房屋的产权并不完全属于卖方，无法进行网签等产权变更相关的操作。
然而，也有一些特殊情况可能会允许在贷款未还清时做网签，但需要满足一定条件，比如经贷款银行同意，出具相关证明文件，表明银行认可该交易并同意在网签后继续保留抵押权等。
但这种情况相对较少，且办理过程较为复杂，需要买卖双方与银行等相关方进行充分沟通和协商，同时要遵守相关的法律法规和银行的规定。一般来说，如果贷款未还清，建议先还清贷款解除他项权后再进行网签，以避免后续可能出现的法律纠纷和交易风险。
二、卖房者贷款没有还清但想把这套房卖掉可以吗
卖房者贷款未还清时通常可以卖房，但操作相对复杂。一方面，卖房者可与买方协商，在房屋买卖合同中约定由卖方在一定期限内还清贷款，办理完解押手续后再协助买方办理过户等手续。这种方式下，买方需要承担一定的风险，如卖方逾期还清贷款导致违约等情况。
另一方面，卖方也可以通过转按揭的方式将贷款转移至买方名下，但并非所有银行都支持此业务，且办理过程较为繁琐，涉及银行等多方面的协调。
此外，还可以通过过桥贷款的方式，先筹集资金还清卖方的贷款，解除抵押后再进行房屋交易。但过桥贷款需要支付一定的利息和费用。
总之，卖房者贷款未还清时卖房是可行的，但需要与买方充分沟通，选择合适的交易方式，并注意可能面临的风险和费用问题。
三、二手房卖方银行贷款没还完怎么卖房
若二手房卖方银行贷款未还完，通常可通过以下方式卖房：
其一，寻求转按揭。即把卖方尚未还清的贷款转移到买方名下，由买方继续向银行还款。但此方式操作较为复杂，需银行等多方同意，且可能存在一定费用。
其二，卖方自筹资金还清贷款。卖方先筹集资金将银行贷款还清，解除房屋抵押登记，使房屋变为无抵押状态，再进行房屋的出售交易。
其三，买方替卖方还款。买方在购房时，以自有资金替卖方还清剩余贷款，然后由买方办理新的贷款或直接支付剩余购房款，待银行解除抵押后完成房屋过户。在实际操作中，需注意各方合同的签订与履行，明确责任与义务，避免出现纠纷。同时，要遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法性和安全性。
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