一、卖房合同甲乙没有签字中间人签字了生效吗
卖房合同仅有中间人签字，通常不生效。
合同生效需满足一般条件，其中当事人签字或盖章是重要环节。甲乙作为房屋买卖双方，是合同权利义务的直接承担者，他们签字才能表明对合同条款的认可与接受。中间人签字不具有等同于甲乙签字的效力。
从法律规定来看，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。在此类卖房合同中，甲乙未签字，合同尚未成立，自然也未生效。
不过存在特殊情况，若甲乙事后对中间人签字行为进行追认，明确表示认可合同内容，那么合同可从追认时起生效；或者甲乙虽未签字，但已实际履行合同主要义务，如一方已支付房款，另一方已交付房屋，此时合同也可能因实际履行而被认定生效。
二、在贝壳里签了卖房合同可以单方面解除合同吗
在贝壳平台签署卖房合同后，一般情况下不能单方面解除合同。合同一旦依法成立，对双方当事人即具有法律约束力，各方均应按照合同约定履行义务。
不过，存在几种法定情形时，卖房方可单方解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害等不可预见、不可避免的原因毁损灭失，导致合同无法继续履行；二是在履行期限届满前，买房人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；三是买房人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是买房人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。
若不具备上述法定解除情形，卖房人擅自单方面解除合同，构成违约，需承担违约责任，可能需向买房人支付违约金、赔偿因其违约行为给对方造成的损失等。建议卖房人详细审视合同条款及具体情况，必要时咨询专业法律意见，谨慎决定是否及如何处理合同解除事宜。
三、二手房合同过于简单对卖房有影响吗
二手房合同过于简单可能对卖房产生多方面影响。
从产权方面看，若合同未清晰界定房屋产权状况，比如是否存在抵押、查封等限制交易的情况，卖房者可能在交易过程中面临纠纷。若后续发现产权问题，买房者可能追究卖房者责任，影响交易顺利进行。
价款与支付环节，简单合同若未明确付款方式、时间节点、违约责任等，卖房者收款存在风险。比如买房者拖延付款，因合同约定不明，卖房者难以有效主张权益。
在房屋交付上，若合同对交付时间、条件及附属设施设备等约定模糊，交付时可能产生分歧。买房者以设施设备缺失等理由拒付尾款或要求赔偿，卖房者可能陷入被动。
另外，违约责任约定不清时，一旦任何一方违约，因缺乏明确的责任承担方式，卖房者难以获得应有的补偿。
二手房合同过于简单会在多个关键环节给卖房者带来潜在风险与纠纷隐患，建议签订合同前仔细审核，确保合同条款完整、清晰，保障自身权益。
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来源：临律-二手房合同过于简单对卖房有影响吗，二手房买卖合同有哪些坑