一、买二手房卖家违约中介有连带责任吗
二手房交易中卖家违约，中介是否承担连带责任，需视具体情况判定。
若中介在交易过程中严格履行居间义务，如实向买卖双方披露信息，不存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，通常无需对卖家违约承担连带责任。因为中介的主要职责是促成交易，在无过错时，卖家违约属于其个人行为，责任应由违约方自行承担。
然而，若中介存在过错，比如明知卖家可能违约却未及时告知买家，或者在交易文件中存在误导性表述，又或者协助卖家实施违约行为等，那么中介可能需承担一定连带责任。这种连带责任的范围，要依据中介过错程度、该过错对买家造成损失的关联程度等因素综合确定。
实践中，需结合合同约定以及中介实际履行情况，依据相关法律法规判定中介是否应承担连带责任。
二、二手房中介承担哪些责任
二手房中介承担多种责任：
（一）如实报告义务。中介应就房屋真实情况，如权属状况、质量问题、是否存在抵押查封等重要事项，向买卖双方如实报告。若故意隐瞒关键信息或提供虚假情况，损害委托人利益，需承担赔偿责任。
（二）勤勉尽责义务。需以专业、谨慎态度处理委托事务，积极促成交易，如协助买卖双方沟通协商、安排看房、协助办理各项手续等，保障交易流程顺利推进。
（三）保密义务。对在业务过程中知悉的买卖双方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露或不当使用，否则要承担相应法律后果。
（四）审查义务。应对交易房屋及买卖双方身份、资格等进行合理审查，避免因审查不力导致交易存在重大瑕疵或风险，给当事人造成损失。
（五）协助义务。在交易出现纠纷时，有义务根据实际情况，提供相关资料和信息，协助买卖双方解决问题。
三、二手房签了购房合同可以退吗
二手房签了购房合同后能否退，需视具体情形而定。
若存在以下法定情形，购房者有权解除合同退房：一是出卖人存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋权利受限等重要事实；二是因不可抗力致使合同目的不能实现，例如房屋在合同签订后因自然灾害等原因严重受损无法正常居住使用；三是出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。
此外，若合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，购房者也可依约退房。比如合同约定若在某个时间节点前无法完成房屋过户手续，购房者有权解除合同。
然而，如果不存在法定或约定的解除事由，购房者擅自退房则构成违约，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。所以，二手房签合同后能否退，要依据实际情况，结合法律规定和合同约定来判断。
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