一、二手房组合贷款首付比例怎么算
二手房组合贷款首付比例的计算方式如下：
首先，确定房屋总价。这是计算首付比例的基础。
其次，了解公积金贷款和商业贷款各自的政策规定。公积金贷款方面，各地公积金管理中心对二手房贷款额度、首付比例有不同要求，有的规定首套房公积金贷款首付比例不低于房屋总价的一定比例，比如20%，二套房首付比例会相应提高。商业贷款则由各商业银行根据央行政策及自身规定执行，一般首套房商业贷款首付比例多在20%-30%，二套房首付比例通常在30%-50%甚至更高。
计算时，要先明确公积金贷款可贷额度和商业贷款可贷额度。二者相加为组合贷款可贷总额度。首付比例=（房屋总价-组合贷款可贷总额度）÷房屋总价×100%。例如，房屋总价100万，公积金可贷40万，商业可贷30万，组合贷款可贷70万，那么首付比例=（100-70）÷100×100%=30%，即首付需30万。
二、二手房买卖诈骗罪的立案标准
二手房买卖诈骗罪的立案标准，主要从两方面考量。
一方面是诈骗财物数额。根据相关司法解释及司法实践，一般达到数额较大标准予以立案。通常数额较大指诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，不同地区因经济发展水平等因素，具体数额标准可能存在差异。若在二手房买卖中，卖方通过虚构事实、隐瞒真相，如谎称房屋产权清晰无纠纷，实际存在抵押、查封等重大瑕疵，骗取买方达到当地数额较大标准的购房款，即可能达到立案标准。
另一方面，虽未达到数额较大标准，但存在一些特定情形也会立案。例如，曾因诈骗受过刑事处罚；一年内曾因诈骗受过行政处罚；引发被害人自杀、精神失常或者其他严重后果等。在二手房交易里，若存在此类情况，即便诈骗财物数额未达到通常的数额较大标准，也会立案追究刑事责任。只要符合上述情形之一，公安机关即可对二手房买卖诈骗案件立案侦查。
三、二手房买卖合同是由哪里提供的
二手房买卖合同的提供方有多种情况：
其一，房地产中介机构。若通过中介进行二手房交易，中介通常会提供其拟定的格式合同。这类合同一般涵盖了交易双方基本信息、房屋状况、价格、付款方式、交房时间等常见条款，旨在规范中介参与下的交易流程，保障三方权益。
其二，房地产交易管理部门。各地的房地产交易管理部门会制定适用于本地区的二手房买卖合同示范文本。该文本依据相关法律法规制定，能确保合同内容符合法律规定和本地交易习惯，为交易双方提供基本的合同框架和规范指引。
其三，交易双方自行拟定。买卖双方也可以根据自身需求和协商结果，自行起草二手房买卖合同。不过自行拟定需确保合同条款完整、合法，涵盖必要的交易要素，避免因合同漏洞引发纠纷。
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