一、公建能用公积金贷款吗
公建能否使用公积金贷款需分情况看待。
一般而言，公积金贷款主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。如果公建性质属于自住住房，比如个人购买用于自住的住宅类公建项目，同时满足公积金贷款的其他条件，如按时足额缴存公积金达到规定时长、有稳定收入和偿还贷款能力、信用良好等，通常可以申请公积金贷款。
但若是商业性质的公建，像写字楼、商铺等，由于其用途并非自住，不符合公积金贷款的使用范围，不能使用公积金贷款。公积金的设立目的在于帮助职工解决自住住房需求，以保障居民基本居住权益，商业公建不符合这一政策导向。
所以，判断公建能否用公积金贷款，关键在于公建的性质以及是否满足公积金贷款规定的其他条件。
二、公房买断的资金可以贷款吗
公房买断资金能否贷款需区分不同情况。
首先，银行贷款政策方面，部分银行可能针对公房买断提供贷款业务，前提是符合其贷款条件。一般要求借款人有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力，信用记录良好等。
其次，公房性质影响。若公房产权明晰，不存在纠纷，且符合当地房改政策允许买断的，银行有可能审批贷款。但如果公房存在产权争议、不符合上市交易规定等问题，银行通常不会提供贷款。
再者，各地政策差异较大。有些地方政府为推动房改，可能鼓励金融机构为公房买断提供贷款支持，并出台相关配套政策；而有些地区则限制较多。
总之，公房买断资金是否能贷款，要综合银行贷款政策、公房实际性质以及当地相关政策等多方面因素判断。建议向当地银行及相关房产管理部门详细咨询了解具体情况。
三、购买二手房如何贷款流程
购买二手房贷款流程如下：
首先，买卖双方达成购房意向并签订购房合同。
其次，购房者向银行提出贷款申请，提交身份证明、收入证明、购房合同等相关资料。银行会对购房者的资质进行审核，评估其还款能力。
再者，银行指定专业的评估机构对所购二手房进行价值评估，以确定贷款额度。
然后，若购房者资质审核通过且房屋评估价值符合要求，银行会出具贷款承诺书。买卖双方需到不动产登记部门办理房屋过户手续，领取新的不动产权证书。
之后，购房者将新的不动产权证书抵押给银行，银行办理抵押登记手续。
最后，银行在完成抵押登记后，按照约定将贷款发放至指定账户，一般直接支付给卖方。购房者则需按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
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