一、因为怀孕了,房东不想退押金怎么办
租房押金拿不到?别急,我们来教你怎么处理!首先,你得找到你的房东谈谈,看看能不能解决问题。
如果还是不行的话,你就得想办法收集证据,去法院起诉了。
以下几点建议供参考哦:
1.记住,租房合同可是你维权的武器啊。
为了防止押金纠纷,在签合同时最好把押金条款写清楚。
2.每次交房租记得保留收据,这是你没拖欠租金的铁证,也是你要回押金的关键。
3.列一份家具电器清单,拍照记录租房时的样子,这样就能证明你没有损坏房东的东西啦。
4.跟中介通电话时也别忘了录音,万一合同丢了,这就是你交过房租和押金的证据。
5.最后,如果房东还不给押金,那就拨打12315或96315向消协投诉吧。
二、房东退房时乱扣钱怎么办
遇到房东不肯退押金,别急,试试这些方法:
1.跟房东沟通:别忘了提醒他,你们签的租房合同里有写明要退押金的事儿。
要按规矩办事儿。
2.找正义使者帮忙:有些地方有专门的调解机构和监管部门,比如房管局,他们会帮你协调的。
你也可以去相关部门投诉,比如居委会、派出所、区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等等。
3.法律援助:实在不行,就请个律师。
发个律师函或者让律师帮你写个诉讼书,费用不会太高,效果可能不错。
4.告上法庭:最后一招,就是打官司。
房东恶意违约,违反了民法典,你可以告他,不仅要回押金,还要让他赔偿违约金。
需要注意的是,如果房子的价值不大,一般可以走简易程序,大概3个月就能出结果。
三、房东带人进来看房子是否违法
依据相关律法条款,业主在租约有效期内可依法带领他人参观该租户所使用的房产,但前提条件必须是事先向租户发出清晰的知会。
若业主未能按规范照办,即未曾预先通知租户,那么租户则拥有权力谢绝开门。
倘若在租约行将期满之际,业主频繁安排人员前来查看房产,以致引发了一系列纷争与冲突,在这种情况下,法院有权利判定业主无权没收租户所缴纳的押金。
即便租约期限即将到达承租人已经明确表示不打算续签,但这并不意味着承租人有责任去积极配合业主寻找新的租户从而同意对方进入本案中所争议的房产之中。
《民法典》第七百三十四条第二款租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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来源:中国法院网-房东带人进来看房子是否违法,住房期间房东带人看房子