一、房产证贷款加名字流程
房产证贷款加名字有以下流程：
（一）取得银行同意
1. 如果房产处于抵押状态下要加名，首先需要向贷款银行提出申请，因为加名会涉及到抵押物变更等相关事宜。银行需要评估加名后是否会影响其债权的实现。
2. 按照银行要求提供相关资料，如原借款人的收入证明、房产价值评估报告（有些银行可能要求重新评估房产价值）等资料。
（二）办理房产变更登记
1. 若银行同意加名，银行会出具相关证明材料。然后，当事人需要到当地房产管理部门办理房产加名手续。
2. 准备好房产证、身份证、户口本、结婚证（如果是夫妻加名）等相关证件材料，到房产管理部门的办事窗口填写申请表，申请表内容包括房产基本信息、申请人信息等。
3. 房产管理部门受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过后会依法办理房产加名登记手续，并重新核发房产证。
整个过程需要遵循相关法律法规规定，并按照银行和房产管理部门的要求进行操作。
二、贷款房产证加名字流程
贷款房产证加名字流程如下：
（一）如果是夫妻关系加名
1. 到银行办理抵押变更手续。因为房屋处于抵押状态，需要先取得银行同意。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证、贷款合同等材料到贷款银行提出申请，银行审核通过后会出具相关证明。
2. 前往房产交易中心办理加名手续。携带银行出具的证明、上述证件材料，填写房产加名申请表，缴纳相关税费（如契税等），经房产交易中心审核后，即可办理加名。
（二）如果是非夫妻关系加名
1. 先还清贷款。因为这种情况下银行风险较大，通常要求还清贷款解除抵押后才允许加名。还清贷款后从银行取回他项权证等相关抵押解除材料。
2. 然后到房产交易中心办理加名手续。双方携带身份证、房产证等材料，按照房产交易中心要求，填写申请表，缴纳相应税费（可能涉及契税、印花税等），审核通过后完成加名。
不同地区可能在具体手续和要求上存在差异，办理前可详细咨询当地房产交易中心和贷款银行。
三、十年房贷能不能延长20年
房贷是否能从十年延长至二十年，需要考虑多方面因素。
（一）从银行政策方面来看。不同银行有不同的贷款政策，一些银行可能允许对房贷进行期限变更操作，但往往会有严格的条件限制。比如，借款人的还款能力需要重新评估，如果借款人的收入等财务状况发生了重大变化，银行可能会拒绝延长贷款期限的请求。
（二）合同约定角度。在房贷合同中通常会对贷款期限的变更有明确约定。如果合同明确禁止变更贷款期限，那么借款人不能单方面要求延长。但如果合同有相关变更条款，借款人可以按照条款规定的流程向银行提出申请。
（三）监管规定影响。金融监管部门对银行的房贷业务有一定的监管要求，这些要求也可能影响银行对房贷期限变更的决策。
所以，不能简单地确定十年房贷能否延长至二十年，要根据银行政策、房贷合同约定以及监管规定等综合判断。如果想要延长房贷期限，借款人应及时与贷款银行沟通，了解具体的操作流程和要求。
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来源：临律-十年房贷能不能延长20年，十年房贷能改成20年吗