一、买的期房还未交房可以进行转让吗
买的期房在还未交房的情况下，一般是可以进行转让的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从法律规定来看，根据我国相关法律法规，预售商品房在取得房屋所有权证之前，购房人可以将其转让给他人。具体分为两种情况：
一是购房人已经支付全部购房款的，应当经其他共有人书面同意，与受让人订立转让合同，并在房地产管理部门办理预告登记变更手续。
二是购房人未支付全部购房款的，转让人应先取得商品房预售合同登记备案证明，然后与受让人签订转让合同，并由转让人、受让人共同到房地产管理部门办理预告登记变更手续，受让人继续履行原预售合同约定的权利义务。
不过，在实际操作中，不同地区可能会有不同的政策和要求，比如有的开发商可能会在购房合同中对期房转让作出限制约定。因此，在进行期房转让前，建议购房者仔细查阅购房合同条款，并向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和要求。
二、买的期房还没交付可以买吗
买还未交付的期房是可以的，但存在一定风险和注意事项。
一方面，购买此类房屋的优势在于价格上可能相对现房有一定优惠，且选择余地较大，购房者可挑选到更符合心意的户型、楼层等。
另一方面，风险主要体现在以下几点：一是房屋质量问题。在未交付前，难以直观了解房屋实际质量状况，可能存在后期交付时出现质量瑕疵等问题。二是开发商风险。若开发商出现资金链断裂、破产等情况，可能导致房屋烂尾，购房者权益受损。三是规划变更风险。开发商有可能在建设过程中对小区规划进行调整，如增加楼座、改变绿化布局等，影响居住体验。
因此，若打算购买未交付的期房，需谨慎选择开发商，查看其过往开发项目及信誉；仔细研读购房合同条款，明确双方权利义务及违约责任；关注项目建设进度，确保工程顺利进行。
三、买的期房降价了可以退差价吗
一般情况下，买的期房降价了很难要求开发商退差价。具体分析如下：
其一，从合同约定角度看。购房者与开发商签订的购房合同是双方真实意思表示，在合同中通常会明确约定房屋价格等关键条款。只要合同不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，双方就应按照合同约定履行各自义务，开发商按约定价格交房，购房者按约定付款，房价变动不构成变更合同价款的理由。
其二，从市场风险角度讲。房地产市场价格受多种因素影响，如政策调整、市场供求关系变化等，房价波动属于正常市场风险。购房者在签订购房合同时，应当对市场风险有一定的预见和承受能力，不能因房价下跌就要求开发商退差价。
不过，若开发商在销售过程中存在虚假宣传、恶意降价等不正当行为，且对购房者造成损失，购房者可依据相关法律和证据，要求开发商承担相应赔偿责任，但这与单纯因市场波动导致的房价下降要求退差价有所不同。
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