一、购买二手期房有什么风险
购买二手期房存在多方面风险。首先，产权风险较为突出，可能存在原开发商与购房者之间的产权纠纷，导致购买者无法顺利取得完整产权，后续可能面临产权归属争议及法律诉讼。其次，房屋质量难以保障，二手期房在建设过程中可能已出现质量问题，但购买者难以在购房时全面了解，入住后可能出现渗漏、裂缝等质量瑕疵，维修责任界定也可能存在模糊之处。再者，合同风险不可忽视，二手期房的买卖合同可能存在条款不完善、约定不明确等情况，如交房时间、违约责任等，一旦发生纠纷，难以依据合同有效维护自身权益。此外，资金风险也较大，购房者需提前支付大量购房款，若交易过程出现问题，资金追回可能面临困难。最后，开发商的信用风险不容忽视，若开发商出现资金链断裂等问题，可能导致二期工程停工，影响房屋交付及产权办理。因此，购买二手期房需谨慎评估，充分了解相关情况，降低风险。
二、还在按揭的期房可以买卖吗
还在按揭的期房是可以买卖的。在这种情况下，通常有两种操作方式。其一，是由卖方协助买方办理转按揭手续，即将卖方在银行的按揭贷款转移到买方名下，买方继续向银行还款。此过程需要银行等相关金融机构的配合与审批，手续较为复杂，且可能涉及到一定的费用。其二，是由买方先垫付卖方剩余的银行贷款，使卖方结清贷款后，再办理期房的过户手续。买方垫付贷款后，双方需签订相关协议，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。但无论采用哪种方式，都需要买卖双方充分沟通、协商，并遵守相关的法律法规和合同约定，以确保交易的安全和顺利进行。
三、买卖二手期房有哪些风险
买卖二手期房存在多方面风险。其一，产权风险，可能存在开发商一房多卖的情况，导致购房者无法取得完整产权，后续维权困难。其二，资金风险，购房者需提前支付大量购房款，若开发商出现资金链断裂等问题，购房款可能无法追回，购房者权益受损。其三，交付风险，期房的交付时间通常较长且存在不确定性，可能因开发商原因导致延期交付，甚至出现烂尾楼的情况，给购房者带来巨大损失。其四，合同风险，二手期房的买卖合同可能存在条款不完善、约定不明确等问题，一旦发生纠纷，难以依据合同有效维权。此外，政策风险也不可忽视，政府的房地产政策调整可能影响期房的交易及后续权益，如限购、限贷政策的变化等。总之，买卖二手期房风险较大，购房者应充分了解相关法律规定和市场情况，谨慎决策，避免因盲目买卖而遭受重大损失。
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来源：头条-买卖二手期房有哪些风险，二手期房买卖受法律保护吗