一、没交房的期房可不可以卖
没交房的期房可以卖，但存在一定条件和限制。
从法律角度来看，期房买卖通常有以下要点：
一是购房合同的约定。若购房者与开发商签订的购房合同中，没有明确禁止转让期房的条款，那么购房者一般有权进行转让。
二是预告登记情况。如果购房者已经办理了预告登记，在符合相关规定及取得开发商或相关方同意的情况下，可进行转让。转让时需要先撤销预告登记，再由新的购买人与开发商重新签订购房合同。
三是银行贷款情况。若购房者通过银行贷款购买期房，在转让时需要先征得银行同意，还清贷款或者办理转按揭手续。
需要注意的是，在实际操作中，期房转让还可能受到当地房地产政策等因素的影响。因此，在进行没交房的期房买卖时，买卖双方应充分了解相关法律法规、政策规定以及购房合同的具体条款，必要时可咨询相关部门或专业律师，以确保交易合法有效，避免潜在的法律风险。
二、没还完贷款房子能卖吗
没还完贷款的房子通常是可以卖的，常见的方式有以下几种：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时变更借款人、借款期限等合同内容。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询了解其是否有相关政策及具体办理流程。
二是提前还贷。卖家自筹资金提前还清剩余贷款，解除房屋抵押，然后进行正常的房产交易过户流程。这样能让买家更放心购买，交易流程也相对简单。
三是买家垫资。在买卖双方协商一致的情况下，由买家先行垫付资金用于卖家偿还剩余贷款，解除抵押后再办理过户等手续。但这种方式对买家有一定风险，需在合同中明确相关权利义务及违约责任，保障双方权益。
四是通过担保公司。卖家可以找专业担保公司，由担保公司为其垫资还清贷款，卖家支付一定服务费用。之后按正常房产交易流程操作，这种方式也能解决卖家资金难题。
在售卖未还清贷款的房子时，务必提前了解相关法律法规及银行规定，妥善处理各项事宜，避免产生法律纠纷。
三、没交房的期房能卖吗
没交房的期房可以卖，但存在一定条件和程序。
从法律层面来看，在我国，期房买卖主要涉及商品房预售合同的转让问题。一方面，如果购房者与开发商签订的商品房预售合同中没有禁止转让的约定，购房者可以将期房进行转让。另一方面，需符合相关规定，一般需要经过开发商的同意。因为期房的权益实际与开发商存在紧密联系，开发商需要对后续的合同变更等事项进行管理和确认。
在具体操作程序上，购房者若要转让期房，通常要与开发商协商，由开发商在原预售合同上进行变更登记，将原购房者的权益转让给新的购房者。新购房者需与开发商重新签订商品房预售合同。
需要注意的是，在进行期房买卖时，买卖双方应签订书面协议，明确双方的权利义务，包括房价、付款方式、交房时间等重要事项，以避免后续可能产生的纠纷。
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来源：中国法院网-没交房的期房能卖吗，期房没交房算有房产吗?