一、买期房被侵权的有哪些情况
买期房时可能遭遇的侵权情况主要有以下几种：
一是虚假宣传侵权。开发商在销售期房时，夸大配套设施、小区环境、物业服务等内容，实际交房时却无法兑现承诺，导致购房者的期待利益受损。
二是擅自变更规划设计。开发商未经购房者同意，擅自改变房屋的户型、朝向、面积等设计规划，影响房屋的使用功能和价值，侵害购房者的知情权和选择权。
三是逾期交房。由于开发商自身原因，如资金短缺、施工延误等，未能按照合同约定的时间交付房屋，给购房者带来经济损失和生活不便。
四是房屋质量问题。交付的期房存在墙体裂缝、渗漏、门窗密封不严等质量瑕疵，影响居住安全和使用体验，损害购房者的合法权益。
五是产权纠纷。例如开发商将已售房屋再次抵押或出售给他人，导致购房者无法顺利取得房屋产权。购房者在购买期房时应仔细审查合同条款，关注相关风险，维护自身权益。
二、买期房被侵权的情况有哪些
买期房时可能遇到多种被侵权的情况，主要包括以下几方面：
一是虚假宣传侵权。开发商在销售期房时夸大配套设施、小区环境、物业服务等，实际交付与宣传严重不符，购房者的预期权益受损。
二是擅自变更规划设计。比如未经购房者同意，改变房屋户型、朝向、楼间距等规划设计内容，影响房屋的使用功能和居住品质。
三是逾期交房。开发商因各种原因未能按照合同约定的时间交付房屋，导致购房者不能按时入住，可能还会影响后续生活安排，造成经济损失。
四是房屋质量问题。交付的期房存在墙体裂缝、渗漏等质量瑕疵，影响居住安全和正常使用，购房者的居住权益得不到保障。
五是产权办理问题。开发商未能按时办理房屋产权证书，使购房者无法及时取得房屋的合法产权，可能影响房屋的转让、抵押等权益。
购房者若遭遇上述侵权情况，应注意收集证据，依法维护自身合法权益。
三、买期房补面积差合法吗
买期房补面积差在一定情况下是合法的。
根据相关法律规定及通常的交易惯例，期房在建设过程中可能会因多种原因导致实际交付面积与合同约定面积存在差异。如果面积差异在法律规定及合同约定的合理范围内，补面积差是合法合理的操作。一般来说，当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格据实结算房价款，即购房者需补差价或开发商需退还差价。
然而，如果面积误差比绝对值超出3%，则需分情况处理。若实际面积大于合同约定面积，3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者；若实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。
总之，买期房补面积差是否合法需根据具体的面积差异情况及合同约定来判断。
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来源：临律-买期房补面积差合法吗，期房实际面积超 补钱