一、租房正常使用的家电坏了谁修
在租房过程中，正常使用的家电坏了，维修责任的归属通常需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确规定了家电维修责任由哪一方承担，那么应按照合同执行。例如，合同约定由房东负责维修家电，那么在正常使用下家电损坏，房东就有义务进行维修或安排维修人员。
二是若无明确约定，依据相关法律及惯例，通常认为在租赁期间，房东应保证租赁物符合约定的用途。正常使用下家电损坏，属于租赁物本身的问题，一般由房东承担维修责任。但如果是租客故意或重大过失导致家电损坏，比如租客违规操作致使家电损坏，那么租客应承担维修责任或赔偿损失。
总之，确定维修责任时，先看合同约定，没有约定的，根据损坏原因判断由房东还是租客承担维修责任。
二、租房正常家电损坏算谁的
在租房过程中，正常家电损坏的责任归属需要根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了家电损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客承担日常使用损耗的维修责任，那正常使用下家电损坏一般就由租客负责。
二是区分损坏原因。如果是因为租客使用不当、疏忽大意或者故意行为导致家电损坏，比如长时间超负荷使用电器致使损坏，这种情况下通常由租客承担维修或赔偿责任。若家电是因自身质量问题、老化、自然损耗等原因损坏，且租客正常使用，一般由房东负责维修或更换，因为房东有义务提供能正常使用的租赁物。
三是特殊情况。若双方对损坏原因及责任存在争议，可通过协商、调解或者法律途径解决，必要时可申请专业鉴定来确定责任。
三、租房之后房东要卖房子怎么办
依据相关法律规定，在租赁期间房东要卖房子，承租人有以下权利和应对方式：
首先，承租人享有优先购买权。即在同等条件下，承租人有权优先于其他买受人购买该房屋。若房东未通知承租人便将房屋卖给他人，承租人可向法院请求确认该买卖合同无效，以维护自身优先购买权。
其次，即便房东出售房屋，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。新的房屋买受人不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离。承租人仍可在原租赁合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用房屋。
最后，若房东因卖房给承租人造成损失，如不合理干扰承租人正常使用房屋等，承租人有权要求房东承担赔偿责任。
所以，当遇到房东卖房情况，承租人应及时主张优先购买权，若放弃优先购买权，也可凭借“买卖不破租赁”原则保障自己在租赁期内的合法权益。必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。
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