一、租房中家电损坏谁负责维修
租房中家电损坏的维修责任判定，需依据具体情况：
其一，若租赁合同有明确约定，则依约定执行。比如合同写明由租客承担某家电维修费用，那么在该家电损坏时，租客应负责维修；若约定房东负责全部家电维修，房东就需履行此义务。
其二，若无合同约定，按照惯例区分情况。若是正常使用导致家电自然损坏，一般由房东负责维修。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保证出租物品处于正常使用状态。例如空调因正常老化出现故障，房东应承担维修责任。
其三，若是租客使用不当造成家电损坏，维修责任在租客。像租客违规操作致使洗衣机损坏，租客需自行承担维修或赔偿费用。
其四，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致家电损坏，双方可协商责任承担。如因突发雷击造成电视损坏，可根据公平原则，结合实际情况确定责任分担。
二、租房中房东要卖房怎么办
在租房期间房东要卖房，承租人的权益受法律保护。
首先，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有法律效力。也就是说，新的房主需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，承租人无需因房东卖房而提前搬离。
其次，房东在卖房时，承租人享有同等条件下的优先购买权。房东有义务提前合理通知承租人房屋出售事宜，若房东未履行此通知义务，而将房屋卖给他人，承租人有权主张房东的卖房行为侵害其优先购买权，并可通过法律途径维护自身权益。
再者，如果因房东卖房的行为给承租人造成了额外损失，如因频繁带人看房影响正常居住生活等，承租人有权要求房东承担相应的赔偿责任。
建议承租人在面对房东卖房情况时，及时与房东沟通，明确自身权益，并以书面形式记录相关沟通内容。若权益受到侵害，可保留证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
三、租房中间房东要卖房子怎么办
若租房期间房东要卖房子，租客无需过度担忧，其合法权益受法律保护。
首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，租赁合同对新的房屋所有人依然有效。也就是说，房东卖房不影响租客继续按照原租赁合同约定的期限和条件使用房屋。
其次，房东有义务在出卖房屋前合理期限内通知租客，通常这个期限为提前15天或按照租赁合同约定执行。租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未依法通知租客便将房屋出售，租客有权主张房东与第三人的房屋买卖合同无效。
最后，若租客不想购买房屋，新的房屋买受人应尊重原租赁合同，直至租赁期限届满。若新买受人要求租客提前搬离，租客可凭借租赁合同向其主张违约责任，要求赔偿损失。若协商不成，租客可通过向房屋所在地基层调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼等方式维护自身权益。
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