一、出租房屋家电坏了责任归谁
出租房屋家电坏了，责任归属需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同约定由租客负责日常家电保养和维修，那么在租赁期间家电出现非人为损坏且在正常使用损耗范围内，租客通常需承担维修责任。
二是看家电损坏原因。若家电损坏是因租客不当使用或故意破坏导致的，如频繁过载使用电器致使电器损坏，租客应承担维修或赔偿责任。若家电是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且在租赁期内，一般由房东承担维修责任，以保障租客正常使用租赁房屋及附属设施。
三是在无法确定损坏原因时，双方可协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体证据和事实情况判定责任归属。
二、出租房屋家电坏了由谁负责
出租房屋家电损坏的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看双方租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由租客承担日常使用中的正常损耗维修责任，那么在这种情况下，正常使用导致家电损坏，就由租客负责维修。
二是在没有约定的情况下，若家电损坏是因为租客的不当使用或者故意破坏造成的，应当由租客承担维修或者赔偿责任。例如租客频繁过载使用电器导致损坏。
三是若家电是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因导致损坏，且在租赁期间，通常应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施，保障租客的正常生活。
总之，确定出租房屋家电损坏由谁负责，关键在于合同约定以及损坏的具体原因。
三、出租房屋可以不提供房产证吗
出租房屋原则上应当提供房产证。
从法律角度来看，房产证是房屋所有权的法定证明文件，它能明确证明出租方对该房屋拥有合法的处分权。对于承租方而言，要求出租方提供房产证是为了保障自身权益，确认租赁房屋的合法性和产权归属，避免陷入租赁纠纷，比如防止租到存在产权争议或非法建设的房屋。
若出租方无法提供房产证，可能存在多种风险。一方面，若房屋产权存在问题，比如房屋是非法建筑、存在抵押查封等限制交易情形，后续可能导致租赁关系不稳定，承租方可能面临被强制腾房等不利后果。另一方面，在某些情况下，若发生纠纷，缺乏房产证可能影响到租赁合同的效力认定以及双方权利义务的确定。
当然，在一些特殊情况下，比如因历史遗留问题暂时无法办理房产证，但能提供其他合法有效的产权证明材料，也可作为出租的依据。但总体而言，为保障租赁交易的安全和稳定，出租房屋最好能提供房产证。
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来源：临律-出租房屋可以不提供房产证吗，出租人不能提供房产证是否违约