一、和中介签的合同具有法律效益吗
与中介签订的合同，在符合法定条件时具有法律效力。具体而言：
（一）签订合同的主体需具备相应的民事行为能力。即签订合同的双方，包括中介和另一方当事人，应当是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或者非法人组织。例如，精神病人、未成年人在不具备相应行为能力时签订的合同可能无效。
（二）合同内容需是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。若中介以欺骗手段诱使当事人签订合同，该合同可能可撤销。
（三）合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的中介服务涉及违法活动的，合同无效。
只要与中介签订的合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
二、在中介签的居间合同有没有效呢
居间合同在中介处签订，一般情况下是有效的，但需满足一定条件。
（一）签订主体需具备相应民事行为能力。即合同双方当事人应当能够独立实施民事法律行为，理解合同内容及相应法律后果。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未得到法定代理人追认，合同可能无效。
（二）合同内容需合法合规。不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的居间事项不能是违法犯罪活动等。
（三）意思表示需真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
只要在中介签订的居间合同符合上述条件，依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。
三、合同没签成中介费和定金能退吗
关于合同没签成时中介费和定金能否退还，需分情况分析：
就中介费而言，若中介已按约定提供了相应服务，比如积极促成双方见面洽谈、提供交易信息等，即便最终合同没签成，一般也不能要求退还中介费。因为中介履行了自己的义务，其目的是促成交易，不能因最终结果未达成而否定其前期工作。但如果中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，导致合同没签成，那么可以要求退还中介费。
对于定金，若交付定金一方违约导致合同没签成，定金一般不予退还。例如交付定金方无故反悔不签订合同。若收受定金一方违约，比如提出不合理要求致使合同无法签订，应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由导致合同没签成，比如政策变动等不可抗力因素，定金应当退还。
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