一、期房房产证不拿没关系吗
期房房产证不拿是有关系的。
（一）从权益保障方面
1. 没有房产证，房屋产权的归属在法律上缺乏最直接有效的证明。在涉及房产纠纷时，例如房产被他人侵占、主张房产相关权益等情况，会处于不利地位，难以凭借合法有效的产权凭证维护自身权益。
2. 如果开发商存在一房多卖等欺诈行为，没有房产证很难在法律上确定自己是唯一的合法所有人，难以对抗其他购买者或者债权人的主张。
（二）从房产处置方面
1. 想要转售期房时，如果没有房产证，无法进行正常的产权变更登记手续，会导致交易困难重重，甚至可能被认定为非法交易。
2. 在进行房产抵押等融资活动时，金融机构通常要求提供房产证作为抵押物的合法证明，没有房产证可能无法获得相应的贷款额度或者根本无法办理抵押手续。
（三）从居住稳定性方面
1. 一些地方政策规定，在入学、落户等方面可能需要房产证作为依据，如果没有房产证可能会影响子女入学或者家庭落户等与居住相关的衍生权益。
所以，期房房产证应及时领取。
二、期房付了定金不想要了能退吗
能否退还期房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想要期房了，比如改变购房计划等，一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是对双方签订正式购房合同的一种担保，购房者违约放弃购买，售房方有权没收定金。
但如果存在以下情形则可以要求退还定金：一是开发商不具备销售资格，例如未取得预售许可证等；二是开发商存在欺诈、胁迫等手段迫使购房者签订定金合同；三是双方对合同条款未能达成一致，例如对房价、房屋面积等主要条款无法协商一致。
如果购房者想要退回定金，可以先与开发商协商，协商不成可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如定金合同、付款凭证、开发商存在违规行为的证据等，向法院提起诉讼。
三、期房到期交不了房可以退吗
期房到期无法交房是否可以退需要分情况来看。
（一）合同约定方面
如果购房合同中有明确约定到期不能交房时购房者可以退房的条款，那么按照合同约定，购房者有权要求退房。例如，合同写明逾期交房超过一定期限（如90天等）购房者可解除合同退房，在这种情况下，购房者可以据此主张权利。
（二）法定情形方面
如果因为开发商的原因，例如没有取得相关的许可证（如商品房预售许可证）导致无法交房，或者开发商擅自变更规划设计导致房屋无法按照约定交付等情况，购房者也有权利要求退房。
然而，如果是不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致的交房延迟，且开发商履行了及时通知等义务，这种情况下购房者通常不能直接要求退房，但可以要求开发商按照合同约定承担相应的责任，如延长交房期限、给予一定补偿等。
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