一、房屋买卖合同怎么撤网签
撤网签的流程如下：
（一）协商一致撤网签
1. 如果买卖双方协商一致要撤销网签，需要买卖双方共同向房地产管理部门提出申请。一般需要携带身份证、房屋买卖合同等相关材料。
2. 相关部门受理后，对提供的材料进行审核，审核通过后，会办理网签撤销手续。
（二）存在法定事由撤网签
1. 如果存在法定事由，例如合同无效或可撤销的情形。例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等。受损害方可以向法院或仲裁机构请求确认合同无效或撤销合同。
2. 在获得法院或仲裁机构的相关生效法律文书后，可持该文书到房地产管理部门申请撤销网签。房地产管理部门审核通过后会办理撤销手续。
不同地区可能在具体流程和所需材料上存在一定差异，所以在办理撤网签手续时，最好先向当地房地产管理部门咨询清楚。
二、买新房买卖合同是网签吗
买新房的买卖合同不一定是网签合同。
一方面，网签是一种行政管理手段，在很多地区，房地产管理部门要求开发商和购房者进行网签。网签合同是在房屋买卖过程中，通过房地产管理部门的网络系统在线签订的购房合同。其目的在于规范房地产交易秩序，防止一房多卖等欺诈行为，同时方便房地产管理部门对交易进行监管。
另一方面，在实际购房中，可能存在先签订纸质购房合同，再进行网签的情况。例如一些开发商与购房者初步达成购房意向后，先签订纸质的认购协议或者草签合同，随后再按照规定办理网签手续，将购房合同信息录入房地产管理部门的系统。所以说，买新房买卖合同和网签合同不能完全等同。
三、买卖房子网签多久出合同
一般来说，买卖房子网签后即时就能出合同。
在房屋买卖交易过程中，网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。买卖双方就房屋买卖相关事宜达成一致后，通过管理系统在线填写购房合同的有关内容，经当事人确认后，网签系统会即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号，完成网上签约即时生成电子合同。但不同地区可能会因当地的具体规定、网络系统运行状况等因素而存在一定差异。
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