一、老房子房屋买卖合同有效吗
老房子的房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
（一）房屋产权方面。如果老房子具有合法产权，卖方有权处分该房屋，这是合同有效的基本前提。例如，房屋有房产证且不存在产权争议等情况。
（二）合同主体。买卖双方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需有合法的经营资格。
（三）合同内容。合同条款需符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的内容，例如不存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形。并且合同应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等主要条款。
（四）合同的形式。虽然法律并不强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但采用书面形式能更好地明确双方权利义务，减少纠纷。如果满足以上条件，老房子的房屋买卖合同通常是有效的。
二、卖二手房买卖合同有效吗
二手房买卖合同在满足一定条件下是有效的。
其一，合同双方需具有相应的民事行为能力。即买卖双方都要是能够独立进行民事活动并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。例如，未成年人签订的二手房买卖合同可能会因为其不具备完全民事行为能力而存在效力瑕疵。
其二，双方意思表示真实。这意味着买卖双方是在自愿、平等、没有欺诈、胁迫等情况下签订合同的。比如，若一方以威胁手段强迫另一方签订合同，这样的合同是可撤销的，并非有效合同。
其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，约定进行违法犯罪活动的二手房买卖合同必然是无效的。
只要二手房买卖合同符合以上条件，就是有效的，对合同双方都具有法律约束力。
三、二首商品房买卖合同有效吗
仅说“二首商品房买卖合同”这种表述不太准确。如果是指二手商品房买卖合同，在符合一定条件时是有效的。
（一）主体方面。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。比如成年人进行交易，且不存在精神障碍等影响其行为能力的情况。
（二）意思表示真实。双方签订合同是自愿、真实的想法，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如卖方是真心想要出售房产，买方也是真心想要购买，没有一方是被强迫签订合同的。
（三）内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的房价合理，不存在逃避税收等违法内容。如果二手商品房买卖合同满足以上这些基本要求，通常是有效的合同。
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