一、如何确认购房合同是否有效
只要满足以下这些条件，我们签好的买房合同就是合法有效的：首先就是当我们在签这个合同时，无论是甲方乙方，都必须要有能够签这种类型合同的法律资格。
然后是在我们俩真正达成一致的过程中，不管是你我他，都得表达出自己内心最真的想法，不能够有任何隐瞒或者强迫之类的不道德不合法的事情发生才行。
最后，这份合同以及里面的每一个小细节，都不能违反法律法规和行政规定里明确写着的禁止事项，也不能违背社会公德和良好习俗。
二、购房合同的违约金有标准吗，有哪些相关规定
卖楼人和买房人都要在签买房合同时要写清楚违约责任哦！如果有人不守规矩，就要赔钱给对方；而且，因为违约而给对方带来的损失也得照价赔偿。
关于违约金的金额，大家可以在合同里商量好，没商量的话，就看下面这几种情况来决定：
1、如果是卖楼人的错，没按时交楼，那他就要付给买家双倍的利息，这个利息就是他收的钱按照银行同期存款利率算出来的。
2、如果是买家的错，没按时付款，那他就要付给卖家双倍的利息，这个利息就是他晚付的钱按照银行同期存款利率算出来的。
至于具体的损失，就得看实际情况来算了。
三、骗取购房资格怎么判的
关于诈骗犯罪的定罪量刑标准，其与具体的骗取金额密切相关。
若骗取金额在三千元至一万元人民币之间，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应罚金的惩罚；若是骗取金额超过三万元并且低于十万元，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；而当骗取金额达到五十万元人民币时，将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济社会发展情况，对上述量刑标准进行适当调整。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗罪诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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