一、商品房购房合同必须要经过公证吗
商品房购房合同并非必须经过公证。
从法律层面来看，根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。商品房购房合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，签订合同的主体具备相应的民事行为能力，那么该合同在双方签字或盖章后即具有法律效力。
公证并非合同生效的必备要件，它只是对合同的真实性、合法性予以证明的一种方式。虽然公证后的合同在证据效力上可能会更强一些，比如在后续发生纠纷涉及诉讼时，经过公证的合同往往更容易被法院采信。但如果当事人没有选择对购房合同进行公证，也不影响合同本身的法律效力，双方依然应当按照合同约定履行各自的义务。
不过，在某些特殊情况下，比如涉及境外购房人、房产继承等复杂情况时，相关部门可能会要求对购房合同进行公证。
二、购房合同补充协议应该约定哪些内容
购房合同补充协议通常可约定以下内容：
（一）关于房屋质量的补充约定。明确房屋质量标准，如墙面平整度、防水要求等；约定质量问题的处理方式，包括维修责任、赔偿标准等，若因质量问题影响居住，卖方应承担相应责任。
（二）交房相关事宜。确定具体交房时间、交房条件，如房屋需通过相关验收、配套设施齐全等；明确交房时需提供的文件资料，如质量保证书、使用说明书等。
（三）产权登记约定。规定卖方协助买方办理产权登记的具体时间节点和义务，若因卖方原因导致产权登记延迟，应承担违约责任，如支付违约金等。
（四）违约责任的细化。除主合同约定外，对其他可能出现的违约情形及责任承担方式进一步明确，如一方擅自变更房屋设计等违约行为的赔偿标准。
（五）争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，明确具体的仲裁机构或管辖法院。
三、购房合同和购房认购书编号一样吗
购房合同和购房认购书的编号通常是不一样的。
购房认购书是购房者在签订正式购房合同之前，与开发商就房屋认购事宜达成的初步协议。它主要是确定购房者有购买房屋的意向，以及双方对房屋基本情况、价格、定金等事项的约定。认购书的编号是开发商或相关机构为了便于管理认购流程和区分不同认购交易而设定的，具有识别该认购行为的特定意义。
购房合同则是买卖双方就房屋买卖的具体权利义务达成的正式协议，包含了更为详细和全面的条款，如房屋交付时间、质量标准、违约责任等。购房合同编号是对该具体房屋买卖交易的标识，在房产管理部门备案等环节具有重要作用，方便政府部门对房地产交易进行管理和监督。
总之，二者在性质和作用上有所不同，编号一般也不相同，分别服务于不同的交易阶段和管理需求。
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