一、退房要满足的条件都有什么
退房需满足的条件通常分为以下几类：
一是合同约定条件。若购房合同或租赁合同中明确约定了退房情形，比如约定开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权退房；租赁房屋中，约定若房屋出现严重影响居住的质量问题可退房等，当这些情形出现时，可依约退房。
二是法定退房条件。在购房方面，若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋已抵押等重要事实，购房者可要求退房；房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格，购房者也能退房。在租房领域，若房屋危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，仍可随时退房。
三是协商一致退房。双方当事人经友好协商，就退房事宜达成一致意见，也可办理退房手续。
总之，退房需根据具体的合同约定和法律规定来判断是否满足条件。
二、买了房也能退的情况有哪些
在某些特定情形下，购房者买了房也是可以退房的，主要包括以下几种情况：
一是开发商存在欺诈行为。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押、已出售等重要事实，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同，购房者有权解除合同并退房。
二是房屋质量存在严重问题。若房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，购房者可以要求退房。
三是开发商逾期交房。经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以解除购房合同并退房。
四是开发商擅自变更规划设计。如变更小区的规划、房屋的户型等，且未在规定时间内通知购房者，购房者有权退房。
五是因不可抗力等不能归责于双方的事由，导致合同目的无法实现的，购房者也可退房。例如因政府规划调整，房屋无法建成等情况。
三、交完认筹金没有去选房钱给退吗
认筹金能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若认筹协议明确约定。若协议中清晰写明，在特定情形下，比如购房者未按规定时间选房，认筹金不予退还，那么开发商可按此约定执行。反之，若约定未选房时应退还认筹金，开发商则需履行退款义务。
2. 看认筹金性质。若认筹金实质为定金，根据定金罚则，购房者无故未去选房构成违约，开发商有权不退还认筹金；若认筹金仅为一种购房意向表示，不具有定金性质，购房者未选房，开发商一般应退还认筹金。
3. 考虑是否存在违规行为。若开发商在认筹过程中存在违规操作，如未取得预售许可证等，即使购房者未选房，认筹金也应当退还。
总之，交完认筹金未选房能否退款，要综合协议约定、认筹金性质及开发商行为等多方面因素确定，购房者可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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来源：临律-交完认筹金没有去选房钱给退吗，交了认筹金选了房不想买了能退吗