一、商品房30年后不能住了怎么办
商品房30年后不能住了，通常有以下几种解决途径。1.进行房屋修缮或改造。如果房屋只是一些部件老化或损坏，可以通过修缮、更换部件等方式来恢复其居住功能，但这需要一定的资金投入和专业施工。2.申请危房改造或重建。如果房屋经鉴定为危房，符合相关政策规定的话，可以向相关部门申请危房改造或重建，获得政府的支持和资金补助。3.考虑购买新房。如果房屋修缮或重建的成本过高，或者房屋的结构等问题无法解决，也可以选择购买新房来解决居住问题。但在购买新房时，需要考虑资金等方面的压力。
二、商品房30年要拆怎么赔
一般来说，对于使用30年即将被拆除的商品房，赔偿通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：按照该房屋的市场评估价格进行补偿，以确保被拆迁户能够在其他地方购买到类似价值的住房。2.装修补偿：对房屋的装修部分进行评估，根据装修的成本和价值给予相应的补偿。3.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬家费、临时安置费等，以保障被拆迁户在搬迁过程中的基本生活需求。4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作，可能会给予一定的奖励性补偿。具体的赔偿标准和金额会根据当地的政策法规、房屋的具体情况等因素来确定。
三、商品房30年倒了怎么办
如果商品房30年倒了，首先需要确定房屋倒塌的原因。如果是因建筑质量问题导致，购房者有权要求开发商承担赔偿责任，包括修复房屋或给予相应的经济赔偿。开发商应依据相关法律法规和合同约定，对房屋质量问题进行调查和处理。
其次，若房屋倒塌是由于不可抗力等不可归责于双方的原因，如地震、洪水等自然灾害，可能需要根据具体情况来确定责任和赔偿。一般来说，政府可能会在一定程度上提供救助和补偿，但具体的政策和标准会因地区而异。
最后，购房者在发现房屋出现质量问题或可能存在安全隐患时，应及时向相关部门报告，如建设主管部门、质量监督部门等，以便进行调查和处理。同时，要保留好相关的证据，如房屋照片、购买合同、维修记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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来源：中国法院网-商品房30年倒了怎么办，商品房30年后还有价值吗