一、商品房买卖合同是和谁签
商品房买卖合同通常是和房地产开发企业签订。
在购买新建商品房时，房地产开发企业作为卖方，负责开发建设商品房项目，拥有房屋的初始产权。购房者作为买方，与开发企业就房屋的基本情况（如房号、户型、面积等）、价格、付款方式、交付时间、交付条件、产权办理等一系列重要事项进行协商，达成一致后签订商品房买卖合同。这一合同明确了双方的权利和义务关系，对保障双方合法权益具有关键意义。例如，开发企业有义务按照合同约定的质量、时间等要求交付房屋，购房者则有义务按照约定付款等。
二、商品房买卖签什么合同吗
商品房买卖需要签订《商品房买卖合同》。
这一合同对买卖双方的权利和义务有着明确规定。从卖方角度来看，要保证房屋的产权清晰，不存在抵押、查封等影响交易的情况，并且按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。从买方角度而言，需要按照合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。
合同内容通常涵盖以下重要方面：一是房屋基本情况，包括位置、面积、户型等；二是房屋价格及付款方式；三是交房时间与交房条件；四是关于产权登记的约定，明确办理产权登记的时间和双方责任；五是违约责任条款，对双方违反合同约定的行为应承担的责任作出规定。签订规范的商品房买卖合同有助于保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。
三、回迁房买卖合同谁签字啊
回迁房买卖合同通常需要以下人员签字：
1. 卖方签字：回迁房的原房主或有合法处分权的人签字。如果是个人所有，一般由房屋产权登记人签字；如果是家庭共有财产，需全体共有人签字，以确保房屋处分权的合法性。
2. 买方签字：购买回迁房的一方，即合同中的买受人需要签字，表示愿意购买该回迁房并接受合同条款约束。
在一些特殊情况下，可能还需要其他人签字，例如如果卖方是未成年人，由其法定监护人签字；如果涉及委托代理销售，受托人需持有合法有效的授权委托书并签字。同时，合同签字时要确保签字人具有完全民事行为能力并且是自愿、真实地表达意思。
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