一、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限
在民法典中，关于二手房买卖合同纠纷的起诉期限涉及到诉讼时效的规定。
一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。也就是说，从当事人知道或者应当知道其权利受到损害以及义务人之日起计算，三年内可以向法院提起诉讼。例如，若卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方在发现该问题之日起三年内有权起诉。
但存在一些特殊情况会导致诉讼时效的中断、中止等。诉讼时效中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
当事人应关注诉讼时效，及时行使权利以维护自身合法权益。
二、有房产证的情况下能否进行房屋转让买卖合同
在有房产证的情况下，一般是可以进行房屋转让买卖合同的，但也存在一些特殊情况需要注意。
从法律层面看，房产证是房屋所有权的合法凭证，拥有房产证表明房屋产权明晰，权利人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，权利人有权将房屋通过签订转让买卖合同的方式转让给他人。
然而，以下几种情况可能会对房屋转让买卖合同产生影响：（一）若房屋存在司法查封等限制交易的情形，即使有房产证，在解除查封前也不能正常进行转让交易，签订的合同可能无法顺利履行。（二）若房屋属于共有财产，未经其他共有人书面同意，单独处分房屋的转让买卖合同可能存在效力瑕疵。（三）若当地存在特殊的房产政策限制房屋转让，如限购政策等，不符合政策条件的转让买卖合同也可能面临无法履行或被认定无效的风险。
综上，有房产证通常可进行房屋转让买卖合同，但需确保不存在影响交易的特殊情形。
三、商品房认购书与买卖合同有何区别,法律是如何规定的
商品房认购书与买卖合同存在多方面区别，法律规定也有所不同：
从性质看，认购书是预约合同，是双方为将来订立正式买卖合同所达成的协议，主要目的是确定购房意向；而买卖合同是本约合同，直接确定双方买卖商品房的权利义务关系。
从内容上，认购书内容相对简单，通常包括房屋基本情况、认购价格、付款方式等主要条款；买卖合同内容则更为详细全面，涵盖房屋具体状况、交付时间、产权登记、违约责任等具体明确的条款。
从法律效力看，认购书约束双方在约定时间内就签订买卖合同进行协商，违反认购书约定需承担相应责任；买卖合同签订后，双方需按合同约定全面履行各自义务，不履行将承担违约责任。
法律规定方面，根据相关司法解释，认购书具备商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该认购书应当认定为商品房买卖合同。这表明在特定情形下，认购书可转化为买卖合同。
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来源：中国法院网-商品房认购书与买卖合同有何区别,法律是如何规定的，商品房认购协议与商品房买卖合同