一、拖延付款解除房产买卖合同需要承担违约责任吗
在房产买卖合同中，若一方拖延付款导致合同解除，通常是需要承担违约责任的，具体分析如下：
从合同约定角度看，房产买卖合同一般会明确约定付款的时间节点及相应违约责任条款。若买方未按约定时间付款，构成违约。当这种拖延付款的违约行为达到合同约定的解除条件时，卖方有权解除合同，而买方需依照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。
从法律规定层面来讲，根据相关法律，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并且违约方应当承担违约责任。在房产买卖中，付款是买方的主要义务，拖延付款经催告不履行，卖方解除合同后，买方要对自己的违约行为负责，赔偿卖方因房产交易搁置所受损失，如房屋价格波动损失、另行交易的额外成本等。
总之，拖延付款解除房产买卖合同，一般需承担违约责任。
二、民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗
民法典房屋买卖居间合同通常具有法律效力。
一方面，根据民法典相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。只要房屋买卖居间合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，也不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等无效情形，那么该合同就是有效的。
具体而言，有效的居间合同要求订立合同的主体具备相应的民事行为能力。例如，签订合同的当事人应是具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人或非法人组织。同时，合同内容应明确具体，包括居间服务的内容、报酬支付方式、双方的权利义务等关键条款。
另一方面，在合同履行过程中，双方都应按照合同约定履行各自义务。居间人应如实报告有关订立合同的事项，促成合同成立；委托人则应按约定支付报酬等。若一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
三、商品房买卖合同已经网签备案能随意撤销吗
商品房买卖合同网签备案后，一般不能随意撤销，需满足特定条件。
（一）买卖双方协商一致。若双方自愿且达成共识，决定解除合同，可共同向相关部门申请撤销网签备案。比如因不可预见的原因，双方协商后都同意不再继续履行合同。
（二）存在法定解除事由。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。当出现这些法定情形时，解除权人可依法解除合同，并申请撤销网签备案。
此外，若因登记部门工作失误等特殊原因导致网签备案错误，经核实后也可予以撤销。总之，网签备案后的商品房买卖合同撤销需有合法合理依据，不能随意进行。
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来源：临律-商品房买卖合同已经网签备案能随意撤销吗，商品房网签和备案后能注销吗