一、涉诉房子买卖合同有效吗
涉诉房子买卖合同是否有效需要根据多种因素判断。
（一）合同主体方面
1. 若双方当事人具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础条件之一。比如，完全民事行为能力人之间签订的房屋买卖合同，在这一主体资格方面是符合要求的。
2. 若是限制民事行为能力人独立签订的合同，效力待定，如果其法定代理人追认则有效，不追认则无效。
（二）合同内容方面
1. 合同内容需是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形致使一方违背真实意愿签订合同，合同可能无效或者可撤销。
2. 内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖合同无效。
（三）合同形式方面
如果法律规定需要采用书面形式等特殊形式的，符合该形式要求合同才有效。一般来说，房屋买卖合同为要式合同，通常应当采用书面形式。
二、房屋买卖合同起诉有效吗
房屋买卖合同起诉是否有效，需要从多方面判断。
（一）合同本身的效力
1. 如果房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等导致合同无效的情形，那么合同是有效的，基于有效合同提起的诉讼在符合起诉条件时是有效的。
2. 例如，双方自愿签订房屋买卖合同，合同约定的房屋买卖价格、交付方式等条款合法合理，这样的合同可以作为有效起诉的依据。
（二）起诉的条件
1. 原告需要是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。在房屋买卖合同纠纷中，一般是买卖双方。
2. 有明确的被告，如合同相对方或者相关的侵权方。
3. 有具体的诉讼请求、事实和理由，例如请求对方履行合同、承担违约责任等，并能阐述相关事实情况。
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
综上，如果房屋买卖合同有效且起诉符合法定条件，那么起诉就是有效的。
三、首套房买卖合同怎么算法
首套房买卖合同主要涉及以下几个方面的计算：
（一）房价款计算
1. 通常按照买卖双方约定的单价乘以房屋建筑面积得出房屋总价。例如，房屋单价为每平方米10000元，建筑面积为100平方米，那么房价款就是10000×100 = 1000000元。
2. 如果存在面积误差，在合同中应约定处理方式。比如，误差比在3%以内的部分，按照合同约定的单价多退少补；超过3%部分，若实测面积大于约定面积，买房人可以选择不支付超出部分价款，若实测面积小于约定面积，开发商应双倍返还该部分房价款。
（二）税费计算
1. 契税：首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。按上述房价款100万的房屋计算，90平米以下契税为10000元，90平米以上契税为15000元。
2. 维修基金：一般按照当地政策规定的标准计算，常见的是按购房款的一定比例（如2% - 3%）缴纳。
（三）其他费用计算
1. 房屋交易手续费，按照每平方米一定金额收取，各地标准不同。
2. 若通过中介成交，还有中介费，一般为房价款的一定比例（如1% - 3%）。
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