一、租房合同备注遇拆迁问题怎么写
在租房合同中备注遇拆迁问题时，可参考以下内容：
一、拆迁通知与告知义务。明确约定若租赁期间房屋面临拆迁，出租方应及时以书面形式通知承租方，告知拆迁相关事宜，包括拆迁时间、拆迁范围、补偿安置方案等，以便承租方做好相应准备。
二、租金与租期调整。规定自拆迁通知送达之日起，租金可按实际使用时间计算，多支付的租金应予以退还。同时，若因拆迁导致承租方无法继续使用房屋，租期应相应提前终止。
二、搬迁补偿。说明如承租方因拆迁需要搬迁，出租方应协助承租方与拆迁方沟通，争取合理的搬迁补偿，包括搬迁费用、临时安置费用等，相关补偿归承租方所有。
四、装修及附属设施补偿。若承租方对房屋进行了装修或增设了附属设施，应明确在拆迁时该部分补偿的归属，一般按双方协商或实际投入情况进行分配。
通过上述明确约定，可在遇拆迁问题时，保障双方的合法权益，减少纠纷。
三、租房合同违约不退房租怎么处理
若遇到租房合同违约且房东不退房租的情况，可通过以下方式处理：
（一）协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其违约行为以及按照合同约定应退还房租的要求，阐明相关法律规定和合同条款，争取通过协商促使房东退还房租。
（二）寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方矛盾，促使双方达成和解协议，解决房租退还问题。
（三）提起诉讼。若协商和调解均无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好租房合同、支付房租的凭证、双方沟通的记录等相关证据，以证明房东的违约行为和己方的权益受损情况。法院会根据法律规定和证据作出公正判决，若房东败诉，其需按照判决退还房租并可能承担相应的违约责任。
三、租房合同到期房客不走怎么办呢
当租房合同到期房客不走，可按以下方式处理：
（一）协商解决。房东可与房客友好沟通，了解其不愿搬走的原因，尝试协商一个合理的解决方案。比如，若房客是因暂时未找到合适住所，可给予其一定的宽限期，但应明确宽限期时长及相关费用等事项，并签订补充协议。
（二）书面通知。若协商不成，房东可向房客发送书面通知，明确告知其合同已到期，要求其在规定期限内搬离房屋。通知应保留好送达凭证，如通过挂号信、快递等方式送达，并保留好回执。
（三）寻求法律途径。若房客在收到通知后仍拒不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求房客腾退房屋，并可主张房客支付逾期占用房屋期间的租金及损失。在获得生效判决后，若房客仍不执行，房东可申请法院强制执行，由法院强制房客搬离。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●租房合同备注遇拆迁问题怎么写申请
●租房合同备注遇拆迁问题怎么写才有效
●租房合同如遇拆迁怎么写
●租房合同备注遇拆迁问题怎么写协议
●租赁合同遇到拆迁怎么办
●租房合同拆迁补偿
●租房合同签拆迁为止有效没
●租房合同备注遇拆迁问题怎么写才有效
●租房合同政府拆迁咋写?
●租房合同如果遇到征地怎么写
来源：头条-租房合同到期房客不走怎么办呢，租房合同到期租客不搬走属违法吗