一、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了应该怎么办
在房屋租赁合同约定不涨租金后一方反悔的情况，需根据不同主体及具体情形来处理：
若出租方反悔要涨租金，承租方可以拒绝。因为双方签订的租赁合同对租金有明确约定，该约定对双方具有法律约束力。出租方擅自涨租金属于违约行为，承租方有权要求其继续按照原租金履行合同。若出租方因涨租金问题干扰承租方正常使用房屋，给承租方造成损失的，承租方还可要求出租方赔偿损失。
若承租方反悔，想让出租方降低租金，同样需遵循合同约定。在没有法定或约定的变更事由时，出租方有权拒绝。但如果出现不可抗力等导致租赁房屋使用价值大幅降低等特殊情况，承租方可以与出租方协商调整租金，协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼，由法院根据公平原则等综合判定是否调整租金。总之，合同签订后应严格履行，非经法定或约定事由不得随意变更。
二、租房合同签了反悔怎么办承租方不承认
在租房合同签订后，若承租方反悔且不承认合同，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。若合同中对违约及争议解决有明确条款，比如约定了违约金数额或争议解决方式为仲裁或诉讼等，应按合同执行。若承租方违约反悔，需按约定承担违约责任。
（二）收集证据。在承租方不承认合同的情况下，要收集能证明合同成立及履行相关情况的证据，如合同原件、聊天记录、转账记录、证人证言等，用以证明双方存在租赁关系及承租方的违约行为。
（三）协商解决。尝试与承租方沟通协商，了解其反悔原因，争取友好解决，如协商调整租赁条款等。若协商不成，可根据具体情况选择仲裁或诉讼途径。通过法律程序，由仲裁机构或法院依据事实和法律，判定承租方承担相应责任，维护自身合法权益。
三、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
在租房合同未到期时，房东将房子出售，承租人无需过度担忧，其合法权益受法律保护。具体情况如下：
（一）根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东把房子卖了，新的房屋所有人也应当继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可以继续按照原合同约定的租金、租赁期限等条件使用该房屋。
（二）如果新的房屋所有人要求承租人提前搬离，属于违约行为。承租人有权要求其承担违约责任，赔偿因提前解约给自己造成的损失，例如另行寻找住所产生的额外费用等。
（三）若房东或新的房屋所有人的行为严重影响到承租人的正常居住，承租人还可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径，维护自身的合法权益，要求对方停止侵害、排除妨碍等。
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