一、厂房拆迁承租方是否能获得违约金
一般情况下，厂房拆迁承租方能否获得违约金需根据具体的租赁合同约定来确定。
1. 如果租赁合同中明确约定了因拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，出租方应向承租方支付违约金，那么承租方在厂房被拆迁后通常可以获得违约金。
2. 若租赁合同未对此作出约定，在拆迁这种不可抗力导致合同无法履行的情况下，承租方通常难以直接获得违约金。但承租方可能有权要求出租方返还未使用期间的租金等相关费用。
3. 此外，若拆迁行为存在违法违规情况，承租方可能有权要求出租方承担相应的法律责任，但这并不等同于获得违约金。总之，是否能获得违约金取决于合同的具体条款以及拆迁的具体情况。
二、拆迁安置房是否可以够买卖,有哪些规定
拆迁安置房在一定条件下可以买卖。
一般来说，若拆迁安置房取得完整产权，即办理了不动产登记证等相关手续，且该房屋没有被限制转让等情况，是可以进行买卖的。
规定方面，购买拆迁安置房需注意以下几点：1. 要核实房屋的产权状况，确保卖方拥有完整的产权，避免出现产权纠纷。2. 签订买卖合同应明确约定交易细节，如房屋价格、交付时间、违约责任等，以保障双方权益。3. 由于拆迁安置房可能涉及土地性质等问题，需了解当地政策对于此类房屋买卖的具体规定，避免因政策限制而导致交易无法完成。4. 办理房屋过户手续时，要按照规定提交相关材料，确保过户合法合规。
三、强拆强占了怎么办
如果遇到强拆强占的情况，首先要保持冷静，避免与相关人员发生冲突，以免给自己带来不必要的伤害。
其次，应及时收集相关证据，如强拆强占过程的照片、视频、相关文件等，这些证据对于后续维护自身权益非常重要。
然后，可以通过法律途径来解决问题。可以向当地的土地管理部门、城乡建设部门等相关政府部门反映情况，要求其对强拆强占行为进行调查和处理。如果政府部门未能有效处理，可以向人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆强占行为违法，并要求恢复原状或给予合理补偿。
在整个过程中，要注意保留好所有的证据和相关文件，积极配合法律程序，维护自己的合法权益。
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来源：临律-强拆强占了怎么办，强拆赔钱吗