一、买卖二手房是跟谁签合同
在买卖二手房时，通常需要跟以下几方签订合同：
（一）与卖方签订房屋买卖合同
1. 这是最核心的合同。买卖双方通过该合同约定房屋的基本情况，如房屋位置、面积、户型等；价格条款，包括房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款或者银行贷款等）；房屋交付时间、交付条件等重要内容。
（二）与中介机构（如果有）签订中介服务合同
1. 如果是通过中介机构促成的二手房交易，需要与中介签订中介服务合同。合同会明确中介的服务内容，例如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等；服务费用及其支付方式；中介和买卖双方的权利义务关系等。
综上所述，买卖二手房主要与卖方和可能存在的中介机构签合同。
二、怎样签写二手房买卖合同
签写二手房买卖合同需要注意以下几点：
（一）明确双方当事人信息
包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中顺利沟通以及在发生纠纷时能够有效联系到当事人。
（二）房屋基本情况
详细写明房屋的地址、面积、户型、房产证号等。同时要注明房屋的现状，例如是否有抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格及付款方式
明确房屋成交价格，并且约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等。分期付款要写明各期付款的时间和金额，对于贷款购房，还需约定如贷款未获批时的解决方式。
（四）交房时间及相关事宜
确定具体的交房日期，并且对交房时的状态进行约定，例如是否包含家具家电等。同时要明确交房时的费用结算，如水电费、物业费等由哪一方承担。
（五）违约责任
约定买卖双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况的赔偿方式，这有助于保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁，明确发生争议时的解决途径。
在签订二手房买卖合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、商品房买卖合同能补签吗
商品房买卖合同可以补签。
在实际情况中，可能由于各种原因未能及时签订合同，例如开发商手续办理的时间差、购房者与开发商在前期沟通协调时的特殊情况等。只要双方就合同的主要条款达成一致，包括房屋的基本情况（位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等，就可以补签合同。
但是，补签合同时需要注意一些事项。一是要确保合同内容符合法律法规的规定，不能有违反法律法规强制性规定的条款。二是要仔细核对合同条款，与之前协商的内容保持一致，防止开发商在补签时更改对购房者不利的条款。三是要注意合同的落款日期等细节，以明确双方权利义务的起始时间等相关法律关系。
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来源：头条-商品房买卖合同能补签吗，商品房合同可以补办吗