一、二手房买卖合同什么情况下无效
二手房买卖合同在以下几种常见情况下会被认定为无效：
（一）无民事行为能力人签订的合同。例如，未成年人或精神病人在不能辨认自己行为时签订的二手房买卖合同，因缺乏相应的民事行为能力而无效。
（二）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。比如买卖双方为逃避税收，故意压低房价签订虚假合同，损害了国家税收利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的的合同。例如，名为买卖二手房，实为赠与或其他非法目的，这样的合同无效。
（四）违反法律、行政法规的强制性规定的合同。如买卖的二手房属于禁止交易的房屋，像未经共有人同意出售共有房屋等情况，违反相关法律规定，合同无效。
（五）损害社会公共利益的合同。若二手房交易可能对周边环境、公共安全等造成严重损害，该合同也可能被认定无效。
总之，签订二手房买卖合同时，双方应确保合同内容合法合规，避免出现上述可能导致合同无效的情形。
二、二手房买卖合同诉讼时效是多久
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。
根据我国《民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在二手房买卖合同中，若一方存在违约行为，比如未按约定时间交房、未办理产权过户手续等，另一方知晓自身权利被侵害时，诉讼时效开始起算。
不过，也存在一些特殊情况可能导致诉讼时效中断、中止。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等原因，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
需注意，特殊法律另有规定的，依照其规定。
三、商品房买卖合同应具备什么条款
商品房买卖合同通常应具备以下重要条款：
1. 当事人基本信息。明确买卖双方的姓名、名称、住所、联系方式等，确保合同主体的清晰准确。
2. 商品房基本状况。包括房屋的具体位置、面积（建筑面积、套内建筑面积等）、户型、结构、装修标准等详细信息，使购房者清楚了解所购房屋的具体情况。
3. 价款及付款方式。约定房屋的总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，保障双方在经济交易方面的权益。
4. 交付条件与期限。明确开发商交付房屋的具体条件，如取得竣工验收备案表等，以及约定的交付日期，避免交房纠纷。
5. 产权登记。规定开发商协助购房者办理房屋产权登记的相关事宜及时间要求，保障购房者的产权权益。
6. 违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如逾期付款、逾期交房的违约责任等，促使双方严格履行合同。
7. 争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决，为纠纷解决提供依据。
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