一、危房买卖的合同有效吗
危房买卖的合同效力需要分情况来看。
（一）如果买卖双方在签订合同时都明确知道房屋是危房，这种情况下合同可能是有效的。因为只要双方是真实意思表示，没有欺诈、胁迫等法定无效情形，并且不违反法律法规的强制性规定，合同一般有效。不过，购买者需要承担危房带来的风险，例如后续的修缮、拆除重建等风险，并且在某些地区可能面临无法办理过户等手续的问题。
（二）如果卖方故意隐瞒房屋是危房的事实，致使买方在不知情的情况下签订了买卖合同，那么买方有权请求撤销合同。因为这种行为属于欺诈，欺诈下签订的合同，被欺诈方有权利向法院或者仲裁机构请求撤销合同，合同自始无效。
（三）如果房屋是经过法定鉴定程序被认定为危房，并且当地政府有禁止危房交易的规定，这种情况下签订的危房买卖合同是无效的，因为违反了法律法规的强制性规定。
二、房产买卖赠送合同有效吗
房产买卖赠送合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）有效情形
1. 合同主体适格。赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力，例如成年人神志清醒，能够独立实施民事法律行为；法人组织在其经营范围内从事相关活动等。
2. 意思表示真实。双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是真实地想要进行房产的买卖赠送。
3. 内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，若存在逃避债务而恶意赠与房产等违法情形则无效。
4. 形式符合规定。如果法律规定需要办理登记等手续，办理了相关手续后合同生效。比如房产赠与需办理房产过户登记手续，不过户不产生物权变动的效力，但不影响合同本身的效力（符合有效情形的话）。
（二）无效情形
如果存在上述要素的缺失，例如合同一方为无民事行为能力人独立签订合同，或者合同内容是为了进行违法犯罪活动，或者是通过伪造手段签订的合同等，那么房产买卖赠送合同就是无效的。
三、期房买卖合同犯法吗
期房买卖合同本身不犯法。
在符合一定条件下，期房买卖合同是合法有效的。一是开发商具备合法的开发资质、相关证照齐全，例如有合法的土地使用证、建设工程规划许可证等。二是买卖双方遵循平等自愿、公平、诚实信用等原则签订合同。合同内容需明确双方的权利义务，包括房屋基本情况（如房号、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
然而，如果存在以下情况可能导致合同违法或无效。例如开发商未取得预售许可证就进行期房销售签订的合同，这种合同是无效的；如果合同内容存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，也是不合法的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●危房买卖的合同有效吗怎么写
●危房买卖的合同有效吗法律
●危房买卖法律规定
●危房买卖的合同有效吗知乎
●危房合同怎么写
●危房合同怎么写
●危房买卖是否需要告知
●危房买卖的合同有效吗法律
●危房商品房可以进行买卖吗
●危房可以卖吗
●房产买卖赠送合同有效吗多久
●房产买卖赠送合同有效吗现在
●房屋买卖赠与合同
●房屋买卖赠予合同
●房产赠送与买卖有何区别
●房产赠送和买卖的区别
●房产赠送协议书有效吗?
●房产买卖跟赠送哪个合算
●房屋赠送与正常买卖哪个费用更高
●房产赠与合同具有法律效力吗?
来源：临律-期房买卖合同犯法吗，期房买卖受法律保护吗