一、买卖房合同有效多长时间
买卖合同不存在一个固定的有效时长。
如果从合同成立和生效的角度看，一般自买卖双方达成合意，不存在法定无效情形时合同即生效。例如，双方自愿签订房屋买卖合同，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同成立时就生效。
如果从合同履行的角度，只要合同没有完全履行完毕，且没有出现解除、终止的法定情形或约定情形，合同就一直有效。比如房屋买卖中，在没有完成房屋产权过户登记、房款全部交付等所有合同义务之前，合同持续有效。
但如果存在法定解除情形，例如一方根本违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，合同效力就会终止。
二、买卖房子写什么合同有效
房屋买卖合同有效的要件如下：
1. 合同主体适格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，一般来说，成年且精神正常的自然人、合法成立的法人或其他组织可以作为房屋买卖的主体。
2. 意思表示真实。买卖双方签订合同是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方自愿达成房屋买卖的合意。
3. 内容合法合规。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能以合法形式掩盖非法目的。合同应明确房屋的基本信息，如位置、面积等，还应包括价格、付款方式、交付时间等重要条款。
4. 形式符合要求。房屋买卖合同通常采用书面形式，并且在某些地区可能要求进行备案登记等手续。
只要满足以上条件的房屋买卖合同通常是有效的，可以保障买卖双方的合法权益。
三、代人买卖房子合同有效吗
代人买卖房子的合同是否有效需要分情况来看。
如果代签人有合法的授权，例如有委托人出具的书面授权委托书，明确授权代签人进行房屋买卖相关事宜，这种情况下代签的房屋买卖合同通常是有效的。
然而，如果代签人没有任何授权而擅自代他人签订房屋买卖合同，该合同效力存在问题。在这种情况下，被代签人有权追认合同，追认后合同有效；如果被代签人拒绝追认，合同则无效。同时，相对方如果知道或者应当知道代签人没有代理权还与其签订合同，相对方不属于善意第三人，合同也可能被认定为无效。
所以，代人买卖房子合同是否有效取决于代签人是否有合法授权以及其他相关因素。
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