一、房屋买卖合同纠纷的条件
房屋买卖合同纠纷产生通常需满足一定条件，主要如下：
一是合同主体方面。买卖双方需具备相应的民事行为能力，若一方或双方不具备，如未成年人未经法定代理人同意签订合同，可能导致合同效力存在瑕疵，进而引发纠纷。
二是合同内容问题。合同条款应明确、具体，涉及房屋基本信息（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等关键要素。若条款模糊不清、存在歧义或缺失重要条款，容易在履行过程中产生争议。例如，对房屋装修标准约定不明。
三是合同履行环节。买卖双方应按照合同约定履行各自义务，如卖方应按时交付符合约定条件的房屋，买方应按时支付房款。若一方未履行或未适当履行义务，如卖方逾期交房、买方逾期付款等，就可能引发纠纷。
四是存在欺诈、胁迫等违法行为。若一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求撤销合同，从而引发纠纷。
二、房屋买卖合同纠纷管辖法院
房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定，主要遵循以下规则：
一是约定优先。若买卖双方在合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就由约定的法院管辖。例如，双方约定由合同签订地的某具体法院管辖，且该约定合法有效，则相关纠纷就由该约定法院处理。
二是法定管辖。若没有约定管辖法院，那么通常根据法律规定来确定。根据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以一般情况下，房屋买卖合同纠纷由房屋所在地的法院管辖。这是基于不动产的特殊性，便于法院查明事实、进行勘验等司法活动。
此外，在一些特殊情况下，比如涉及合同履行地等其他连接点的，也可能根据具体情况确定管辖法院，但总体上房屋所在地法院管辖是基本原则。在处理房屋买卖合同纠纷时，准确确定管辖法院对于当事人依法维护自身权益至关重要。
三、商品房有几份买卖合同
一般情况下，商品房只有一份买卖合同。这份合同是由购房者与开发商签订的，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务关系。
在实际交易中，可能会出现一些特殊情况导致看似有“多份”合同，但实质情况有所不同。其一，合同的副本或复印件。为了办理相关手续或留存备份，可能会制作多份合同副本，这些副本与原件具有同等法律效力，只是在用途上有所区分，并非独立的多份合同。其二，合同的变更或补充协议。在交易过程中，若双方协商对原合同的某些条款进行修改、补充，会签订补充协议。补充协议与原合同共同构成完整的交易约定，并非独立的新合同。
需要强调的是，从法律意义上规范双方买卖关系的核心合同通常只有一份，它是确定双方权利义务的主要依据，在房屋买卖交易中起着至关重要的作用。
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来源：中国法院网-商品房有几份买卖合同，商品房买卖合同6份都谁持有